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仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築33年
アパート5.0
（評価4件）
コメント5件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト幸町B
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩27分 東仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトハイムセロー
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Be－フローラ桜ケ丘
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩26分 宮城野原駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩24分 仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水の森パークパレス
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上3階建て 築41年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩21分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞ハイム
アパート- 仙台市営・宮城交通バス バス停：長命ヶ丘三丁目 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩52分
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築18年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 葛岡駅/仙山線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ北山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩2分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区昭和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントB棟
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩3分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Valencia
アパート- 仙台市営バス バス停：新寺三丁目西 停歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北新幹線 徒歩7分
- 宮城県仙台市若林区新寺002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオン五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソール東照宮
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上4階建て 築35年
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分 北山駅/仙山線 徒歩11分 国見駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー貝ヶ森
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩6分 国見駅/仙山線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフェ台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 北仙台駅/仙山線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区台原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Calvia
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上3階建て 築6年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北仙台駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロングラン千代田町A棟
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ早坂
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ成蹊
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ葉山
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北山駅/仙山線 徒歩22分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur宮町
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光陽
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上5階建て 築3年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区梅田町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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