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エーグル
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ中山
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：中山二丁目 停歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ桜ケ丘
アパート- 北仙台駅/仙山線 バス15分/バス停：桜ケ丘四丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール南吉成壱番館
アパート- 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：南吉成3丁目 停歩7分 国見駅/仙山線 徒歩28分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：南吉成３丁目 停歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩37分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス樹
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩28分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンスホワイト
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分 東照宮駅/仙山線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志雲寮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北仙台駅/仙山線 徒歩22分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントSYU
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートEXE一番町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町001
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンオヤマ
マンション- あおば通駅/仙石線 徒歩8分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区原町005
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・OKA
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区高松3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト幸町D
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツJUN
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス愛幸
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩16分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストわがや
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木山南第一レジテンス
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：八木山南三丁目 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：八木山南三丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区八木山南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大梶コーポ新妻I
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩22分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩23分 宮城野原駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞ハイム
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩52分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩58分
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 北仙台駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ヒル仙台青葉
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩6分 仙台市営バス バス停：二高・宮城県美術館前 停歩6分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルダ
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩6分 北山駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モジュール国見
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区国見001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 国見駅/仙山線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドレーヌ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩25分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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