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プリメイラ台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシェス台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区台原2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクス北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区北山1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール・グラン
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムIK
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオプラシード上杉
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスよこさわ
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード柏木
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北山駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩30分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩39分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルデュエット仙台北山I
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北仙台駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン真栄北目町
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ山手町
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ritmo貝ヶ森(リトモ貝ヶ森)
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス旭ヶ丘
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストディアコートヤマダ
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：ガス局前 停歩1分以内 苦竹駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シェーヌ八幡
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩20分 国見駅/仙山線 徒歩23分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CCDブルックリン
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩22分 北山駅/仙山線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザプロテア
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩21分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ仙台八幡
マンション- 仙台市営 バス停：角五郎二丁目 停歩3分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 国見駅/仙山線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩30分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮002
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーリーフIII
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩7分 北山駅/仙山線 徒歩18分 国見駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晩翠ウイングビル
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：木町通一丁目 停歩2分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区木町通001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパルテB
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンさかえ
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：仙台南高前 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区門前町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングハイツ堤町
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポABE IV
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築51年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：若林7丁目 停歩2分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：若林7丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区若林7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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