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アルカンシエル北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国見ハイツ
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 北山駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトモ貝ヶ森
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エルヴェ
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 あおば通駅/仙石線 バス21分/バス停：子平町龍雲院前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区子平町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ鷺ケ森
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サンパティー
マンション3.23
（評価26件）
コメント26件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：子平町龍雲院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区子平町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSKコーポ中山台
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩49分 北山駅/仙山線 徒歩50分
- 宮城県仙台市青葉区中山台2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築37年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Charmeun(シャルムアン)
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエクセルA
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北山003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分 北山駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルこはた
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩6分 北山駅/仙山線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン仙台第1
マンション- 仙台市営バス バス停：北山三丁目 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区三条町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築44年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズコービル
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩10分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区北山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北山駅/仙山線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーミヤ
アパート- あおば通駅/仙石線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築52年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 東照宮駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市泉区南光台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築35年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東照宮駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロマージュ
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：桜ヶ丘1丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩27分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩33分 国見駅/仙山線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築48年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩36分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分
- 宮城県仙台市青葉区西勝山
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REキャスバルクォーレ東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩2分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユたかまつ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール小田原
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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