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ホワイトハイツ神明
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩10分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区中山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトワール
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brioteracce仙台吉成
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩27分 葛岡駅/仙山線 徒歩38分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北山駅/仙山線 徒歩19分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上5階建て 築33年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecla エクラ
アパート- 仙台駅/東北新幹線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 あおば通駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mステージ木町
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス久賀
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シエーナ水の森
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北山駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区水の森3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルグリーン
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GIuck
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩23分 葛岡駅/仙山線 徒歩56分 愛子駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区芋沢字大竹
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートエムズ
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩34分 葛岡駅/仙山線 徒歩40分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩42分 陸前落合駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ北仙台
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区昭和町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ソレイユ
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩3分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北山レジデンス
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリジェント国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス芙美
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築12年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイタウンアズマ
アパート- 愛子駅/仙山線 バス18分/バス停：保育所前 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区秋保町湯向000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート荒巻
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクリュー
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩23分 葛岡駅/仙山線 徒歩39分
- 宮城県仙台市青葉区栗生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上12階建て 築18年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北仙台駅/仙山線 徒歩16分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区上杉1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス中央
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上6階建て 築18年
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区上杉3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上4階建て 築7年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 あおば通駅/仙石線 徒歩11分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区花京院2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトヒルズ
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプリメーラ
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩13分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フラール
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩13分 陸前落合駅/仙山線 徒歩19分 葛岡駅/仙山線 徒歩51分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子153
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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