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仙山線 愛子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩13分 陸前落合駅/仙山線 徒歩19分 葛岡駅/仙山線 徒歩51分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字二本松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ・N・B
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩24分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト萩野II
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：宮城野小仙台工業高前 停歩6分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩25分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日本平戸建貸家II
一戸建て- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：日本平 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス41分/バス停：日本平 停歩1分以内 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩69分
- 宮城県仙台市太白区日本平
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築24年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩34分 葛岡駅/仙山線 徒歩44分 陸前落合駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テルシノ北仙台
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STハイツ
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル国見駅前
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩1分以内
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシティハウスパピィ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラテラ
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス小松島
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラバー邸北山B
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンボーマンション
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワールM
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスコートK
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート川内
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 国見駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシャトー堤町
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil hinaIII(ソレイユヒナ)
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポノース仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイミ3
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 愛子駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル長命
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩49分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダハウス
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区西宮城野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイショウヴィラ国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルウエスト
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区栗生3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール木町
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールハマユー台原
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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