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セレーノ国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 葛岡駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザAK国見
アパート- 仙台市営バス バス停：国見小学校前 停歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区国見004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIN DAINOHARA
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかさかマンション
マンション4.19
（評価16件）
コメント4件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区立町000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 平屋建て 築18年
一戸建て- 塚目駅/陸羽東線 徒歩8分 古川駅/陸羽東線 バス14分/バス停：大崎市民病院 停歩8分 仙台駅/東北新幹線 バス14分/バス停：大崎市民病院 停歩8分
- 宮城県大崎市古川穂波7
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニングハウスIII
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Garden II
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Garden I
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィールC棟
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩9分 愛子駅/仙山線 徒歩32分 仙台駅/仙山線 バス38分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩3分 葛岡駅/仙山線 徒歩48分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ宮町
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズII
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小松島3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズアオバ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩24分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩12分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くわん
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアイミ5
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 愛子駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上1階建て 築40年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス36分/バス停：中江一丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩25分 東照宮駅/仙山線 徒歩32分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツ
アパート- 仙台市営バス バス停：台原 停歩1分以内 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスB棟
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河東田BLD
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区三条町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築4年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北仙台駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区梅田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレポレ石切橋
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル木町
アパート- 仙台市営バス バス停：星陵町 停歩6分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区柏木002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST北仙台
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grancuore(グランクオーレ)
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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