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エイトジュリアン
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス旭ヶ丘
マンション- 仙台市営バス バス停：旭ヶ丘1丁目 停歩1分以内 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩30分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテール桜ヶ丘
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩32分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩37分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandio．M(グランディオ.エム)
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩33分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Design Maison北山A
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ雷神
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 葛岡駅/仙山線 徒歩36分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ココ A
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北山駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香山ハイツ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ台原 B棟
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小松島3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ荒巻
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩12分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイカハウス
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスササキ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールI
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上4階建て 築48年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築30年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区落合005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ志摩B棟
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩11分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズコーハイツ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンコートII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマロン
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーボックス
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール八幡
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 北山駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 愛子駅/仙山線 バス2分/バス停：愛子幼稚園前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市青葉区愛子東6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオール北山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築25年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩6分 陸前落合駅/仙山線 バス4分/バス停：愛子幼稚園前 停歩3分 仙台駅/仙石線 バス48分/バス停：愛子幼稚園前 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字観音
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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