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オーチャード国見
マンション- 仙台市営バス バス停：国見二丁目 停歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩11分 国見駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン・ハイム
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区愛子中央004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート錦町
アパート- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらコーポ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：桜ヶ丘団地入口 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福田町南
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福田町三丁目 停歩7分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：福田町三丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩23分 陸前落合駅/仙山線 徒歩33分 仙台駅/東北本線 徒歩109分
- 宮城県仙台市青葉区折立1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮城郷
マンション- 葛岡駅/仙山線 徒歩30分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩102分 仙台駅/東北本線 徒歩116分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字久保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩2分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステラス台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ北山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩6分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア仙台本町
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Feliz B棟
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩7分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ壱番館
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区国見005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ旭ヶ丘
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール青葉
アパート- 仙台市営バス バス停：子平町・壽徳寺前 停歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区国見001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムV
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩10分 陸前落合駅/仙山線 徒歩34分 葛岡駅/仙山線 徒歩74分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮町first
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントHIRO
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川内アーバンハイツ
アパート- 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエイムフル仙台
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル旭ケ丘
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝プロシード榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5白鳥ビル
マンション3.44
（評価9件）
コメント1件- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区梅田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築30年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩9分 愛子駅/仙山線 徒歩32分 葛岡駅/仙山線 徒歩48分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドメイ
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シールドハウス宮町
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレサン
アパート- 仙台市営 バス停：竜宝寺入口 停歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩22分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上5階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩26分 宮城野原駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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