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木町通TKビル
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ台原
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 北仙台駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区台原001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ritmo貝ケ森
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩10分 国見駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eiser福祉大前
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩11分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ2
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築42年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTくるみ
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 仙台駅/常磐線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフォレスタEast
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩15分 陸前落合駅/仙山線 徒歩25分 葛岡駅/仙山線 徒歩63分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスモス
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分 宮城野原駅/仙石線 徒歩34分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨木ハイツ
マンション- 仙台市営バス バス停：龍宝寺入口 停歩1分以内 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡004
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン西勝山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区西勝山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’or榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
［当社管理物件］フロレセル宮城野
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区花京院2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フ ァ ミ リ ー ル 山 手
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー22
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北仙台駅/仙山線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトン台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポABE 4 1F
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mia
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシティハウス子平町
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩23分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上9階建て 築28年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒルウイング
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルエイト
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区中山2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ柏木
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 仙台市営バス バス停：歯学部・東北会病院前 停歩1分以内 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区柏木001
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモード南光台
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩22分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市泉区南光台2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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