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仙山線 北山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア21
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン台原
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西田
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 北山駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクエンス小田原B
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/常磐線 バス5分/バス停：宮町２丁目 停歩5分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小松島
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小松島3
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドムーン
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 バス10分/バス停：小松島三丁目停 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール旭ケ丘
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高立ハイム
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泉
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ国見参番館
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩12分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩28分 葛岡駅/仙山線 徒歩45分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセジュール小田原
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上7階建て 築36年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北根1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN COURT台原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバナイト子平町
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：国見一丁目 停歩6分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・オーク
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水の森ヒルズ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス2分/バス停：長生園前 停歩11分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：東勝山丁目南 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区水の森1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ北山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩13分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築50年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩13分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s FLAT
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ド・ジュネス小松島
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小松島3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス E棟
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩15分 陸前落合駅/仙山線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートイン柏木
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区柏木1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーグル
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ中山
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：中山二丁目 停歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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