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テクノハイツIII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：田中一丁目 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市田中2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ二の宮
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス4分/バス停：二の宮1丁目 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中貫4号棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩139分 神立駅/常磐線 徒歩61分 土浦駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県土浦市板谷5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Life Town(サンライフタウン)
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩109分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトハウス筑波学園
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：吾妻2丁目 停歩8分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩11分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップツクバB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール吾妻
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩9分 土浦駅/常磐線 バス29分/バス停：吾妻住宅 停歩9分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブさくら
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保4丁目 停歩8分
- 茨城県つくば市桜2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツクバリバーサイドイースト
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：天久保四丁目北 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苅間ハイツF
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市春日2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：上広岡 停歩3分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：大角前南部バス停 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンテラス アスピラシオンII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス32分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市小野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフシェリーI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市都和1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス I・II
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保北4丁目 停歩11分
- 茨城県つくば市桜1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒル都和
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩136分 神立駅/常磐線 徒歩71分 土浦駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県土浦市並木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築17年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ西B棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ソフィアII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩128分 土浦駅/常磐線 徒歩41分 神立駅/常磐線 徒歩68分 荒川沖駅/常磐線 徒歩109分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーズつくば学園都市
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：天久保2丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ千現
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：千現１丁目 停歩3分
- 茨城県つくば市千現1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築11年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 土浦駅/常磐線 徒歩63分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩110分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インレットつくばI
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：小池 停歩4分
- 茨城県つくば市苅間
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市研究学園6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヒロオカ B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩71分 土浦駅/常磐線 徒歩63分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩110分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La vie en rose(ラヴィアンローズ)
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：桜窓口センター入口 停歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市流星台
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコーポ真鍋
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩121分 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：真鍋台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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