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コーポ来夢 C
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県土浦市中貫000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスカールマンション第II
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県水戸市栄町1
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日立市金沢戸建
一戸建て- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩38分 大甕駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県日立市金沢町7
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァリエおおつ野
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県土浦市おおつ野8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イノセントハウス．YUMI．II
一戸建て- 高萩駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県高萩市大字下手綱
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップツクバB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県日立市日高町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレーブ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県かすみがうら市稲吉2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール吾妻
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩9分 土浦駅/常磐線 バス29分/バス停：吾妻住宅 停歩9分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県日立市小木津町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス8分/バス停：回春荘入口 停歩3分
- 茨城県日立市大みか町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・ヴァンガード
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩12分 結城駅/水戸線 徒歩18分
- 茨城県結城市大字結城
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築50年
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩12分 常陸多賀駅/常磐線 小木津駅/常磐線
- 茨城県日立市相賀町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城II
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩19分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩49分 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩74分
- 茨城県龍ヶ崎市古城
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビックハイツNo．1
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：県立医療大学入口 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスきららc
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市観音台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル フルールII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩85分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩87分 土浦駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フローラA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス28分/バス停：県立医療大入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス30分/バス停：県立医療大入口 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンス伊奈
アパート- ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩49分 新取手駅/関東鉄道常総線 徒歩52分 稲戸井駅/関東鉄道常総線 徒歩59分
- 茨城県つくばみらい市中平柳
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア港ケ丘2D棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩65分
- 茨城県鹿嶋市港ケ丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラセントラル
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス29分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩127分
- 茨城県神栖市大野原4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタウン
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩4分 十王駅/常磐線 徒歩64分 日立駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県日立市日高町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヒダカ
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県日立市日高町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青宿クェスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：阿見坂上 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアージュB
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩11分 十王駅/常磐線 徒歩51分 日立駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県日立市小木津町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジオワイユ2
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩14分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩70分 東海駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県日立市大みか町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツクバリバーサイドイースト
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：天久保四丁目北 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県高萩市大字高萩
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県日立市千石町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルII
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩14分 日立駅/常磐線 徒歩68分 大甕駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県日立市末広町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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