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つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：大角前南部バス停 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーエルハイム
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分
- 茨城県かすみがうら市宍倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩26分
- 茨城県古河市緑町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェントパークス小美玉 A棟
アパート- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス35分/バス停：茨城空港 停歩31分 石岡駅/常磐線 徒歩146分 羽鳥駅/常磐線 徒歩199分
- 茨城県小美玉市川戸
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神栖コーポ壱番館B棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス50分/バス停：神栖済生会病院 停歩20分
- 茨城県神栖市知手中央6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 鹿島神宮駅 平屋建て 築24年
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩118分
- 茨城県神栖市深芝南5
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートアスカ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県高萩市高浜町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツソレジオA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリムハウスE
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県高萩市大字高萩
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ・K
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩13分 大甕駅/常磐線 徒歩56分 日立駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県日立市千石町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアーサーF
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：中神立 停歩18分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・コリーヌA
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩15分 日立駅/常磐線 徒歩65分 十王駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県日立市田尻町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンテラス アスピラシオンII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス32分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市小野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル真鍋
マンション- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：真鍋1丁目 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩78分 荒川沖駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア神栖3
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩35分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフシェリーI
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩52分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市都和1
- 築42年/地上2階建て
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ラ・フォートVIII
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県北茨城市中郷町下桜井000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グラシア A
タウンハウス- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩26分 大甕駅/常磐線 徒歩39分 日立駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県日立市東金沢町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジゥーカシマA
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩35分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス・ウインド 2nd
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：知手団地入口 停歩5分
- 茨城県神栖市知手中央1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イタリー遊y
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩81分
- 茨城県神栖市息栖
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨城県石岡市鹿の子2
アパート- 石岡/常磐線 車10分
- 茨城県石岡市鹿の子2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード久保台
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス8分/バス停：久保台 停歩1分以内 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩40分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩41分
- 茨城県龍ヶ崎市久保台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築15年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：中村一区 停歩3分
- 茨城県土浦市中000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神谷2丁目貸家
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス I・II
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：国立病院入口 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はしかべ荘 E棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県ひたちなか市外野002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウエイコーポA
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩89分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車18分
- 茨城県古河市久能
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 南栗橋駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 南栗橋駅/東武日光線 徒歩163分
- 茨城県猿島郡境町大字上小橋
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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