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マウントリヴァ2001
マンション- 小見川駅/成田線 バス16分/バス停：息栖小学校前 停歩17分 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩27分
- 茨城県神栖市神栖003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 小見川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 小見川駅/成田線 バス16分/バス停：息栖小学校前 停歩17分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズムM5【urbanismM5】
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩19分 小見川駅/成田線 徒歩102分 小見川/成田線 車21分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント．10
マンション- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩60分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩66分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県龍ヶ崎市藤ケ丘3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンス・六番池 A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県水戸市平須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンステージ
マンション- 小見川駅/成田線 徒歩98分
- 茨城県神栖市神栖2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート
アパート- 常陸太田駅/水郡線 徒歩11分 谷河原駅/水郡線 徒歩21分 河合駅/水郡線 徒歩39分
- 茨城県常陸太田市山下町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築21年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：国立病院入口 停歩5分
- 茨城県土浦市下高津003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中根2号棟 (405号室)
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩17分
- 茨城県ひたちなか市中根
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：県南自動車学校前 停歩4分
- 茨城県土浦市真鍋004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ A・B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：天川団地入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県土浦市中高津001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：天川団地入口 停歩5分
- 茨城県土浦市中高津001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 下館駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩24分 大田郷駅/関東鉄道常総線 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県筑西市市野辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県石岡市旭台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルBUNKYO
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩10分 内原駅/常磐線 バス26分/バス停：西原二丁目 停歩34分
- 茨城県水戸市文京002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウンI棟
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩66分 石岡駅/常磐線 徒歩74分 岩間駅/常磐線 徒歩140分
- 茨城県石岡市下林
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ西B棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ A
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：天川団地入口 停歩5分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールコートA
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 下館駅/関東鉄道常総線 徒歩24分 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩31分 折本駅/真岡鐵道 徒歩55分 大田郷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県筑西市市野辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスしろがね
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩39分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩46分 小木津駅/常磐線 徒歩107分
- 茨城県日立市中成沢町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横島住宅1
一戸建て- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩34分 南石下駅/関東鉄道常総線 徒歩36分
- 茨城県常総市篠山
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 下館駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩7分
- 茨城県筑西市下岡崎2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイム本宿 松
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩7分 十王駅/常磐線 徒歩54分 日立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県日立市小木津町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ古河
マンション- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分
- 茨城県古河市中央町2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーズつくば学園都市
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：天久保2丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 下館駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩16分
- 茨城県筑西市乙
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 大田郷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩19分
- 茨城県筑西市下野殿
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ長栖
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：泉川 停歩10分
- 茨城県鹿嶋市大字長栖
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンブリーズ・Jr6th
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス45分/バス停：柳川北 停歩9分
- 茨城県神栖市柳川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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