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エルヴィーナ宮津台
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩51分
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンブリーズ・Jr8th
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス45分/バス停：柳川北 停歩9分 下総橘駅/成田線 徒歩108分
- 茨城県神栖市柳川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリックス
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩59分
- 茨城県鹿嶋市港ケ丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ・ノヴァ West(マンスリーマンション)
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市知手中央4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズII
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分 十王駅/常磐線 徒歩54分 日立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築14年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩9分
- 茨城県つくば市みどりの1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 小絹駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩10分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDream Castle
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県日立市小木津町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード A
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分 内原駅/常磐線 バス16分/バス停：巡見 停歩19分 水戸駅/常磐線 バス28分/バス停：巡見 停歩11分
- 茨城県水戸市河和田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県水戸市河和田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築15年
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローズ
一戸建て- 赤塚駅/常磐線 徒歩14分 内原駅/常磐線 バス14分/バス停：赤塚駅（北口） 停歩16分 水戸駅/常磐線 徒歩60分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上4階建て 築11年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栄町1丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市栄町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルステージ12
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩18分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩75分 小木津駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県日立市助川町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築18年
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県日立市助川町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルスクエア C
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩54分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築35年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅 停歩2分
- 茨城県土浦市若松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La vie en rose(ラヴィアンローズ)
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：桜窓口センター入口 停歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市流星台
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアヒルズ
アパート- 関東鉄道 バス停：ろう学校前 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩58分 赤塚駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパソ諏訪
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩22分 日立駅/常磐線 徒歩58分 大甕駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ山茶花
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩23分 日立駅/常磐線 徒歩63分 大甕駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県日立市諏訪町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィート オーシャンB
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス14分/バス停：鹿島病院前 停歩12分
- 茨城県鹿嶋市大字港ケ丘000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ龍ヶ崎
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩30分
- 茨城県龍ヶ崎市野原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 後台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 後台駅/水郡線 徒歩33分 佐和駅/常磐線 徒歩44分 勝田駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーキマンションK－3
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 赤塚駅/常磐線 徒歩5分 水戸駅/常磐線 バス28分/バス停：姫子二丁目 停歩5分 内原駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライドタワー
マンション- 友部駅/常磐線 バス7分/バス停：友部自動車学校 停歩3分
- 茨城県笠間市旭町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィS
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ロイヤルハイツ A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分 内原駅/常磐線 バス16分/バス停：石川三丁目 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：石川三丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市石川3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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