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常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：赤塚団地入口 停歩6分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツI
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ノーブルII
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県北茨城市大津町北町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 石岡駅/常磐線 バス9分/バス停：東田中駅 停歩10分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 取手駅 地上2階建て 築33年
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県取手市井野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌールエスパースF
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県日立市田尻町5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックヒルIV
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 石岡駅/常磐線 バス33分/バス停：茨城空港 停歩25分
- 茨城県小美玉市川戸
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築10年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルコートMACHIDA C
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松沼
アパート- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車20分
- 茨城県古河市水海
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエスポワール
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩6分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩60分 東海駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市大みか町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和コーポひたちなか
マンション- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 バス6分/バス停：新堀団地 停歩3分
- 茨城県ひたちなか市大字金上
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸パークシティー
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩12分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩35分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩45分
- 茨城県水戸市柵町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 内原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩14分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県水戸市内原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日住宅
一戸建て- 石岡駅/常磐線 徒歩17分 土浦駅/常磐線 バス43分/バス停：国府三丁目 停歩16分
- 茨城県石岡市府中5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールエイコ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：末広町二丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上3階建て 築16年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市西郷000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユガーデン
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩26分 日立駅/常磐線 徒歩61分 大甕駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドネクサス弐番館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市松代4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム70E(urbanism70E)
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩8分 小見川駅/成田線 徒歩88分 小見川/成田線 車18分
- 茨城県神栖市筒井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズYAMATO A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市奥野谷000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：知手 停歩10分
- 茨城県神栖市奥野谷
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディオ神栖A
アパート3.56
（評価9件）
コメント4件- 小見川駅/成田線 徒歩99分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩139分 水郷駅/成田線 徒歩142分 延方駅/鹿島線 徒歩147分 笹川駅/成田線 徒歩147分
- 茨城県神栖市木崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジB
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩8分
- 茨城県下妻市下妻乙
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 稲戸井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 稲戸井駅/関東鉄道常総線 徒歩8分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩20分
- 茨城県取手市戸頭2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 常陸太田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 常陸太田駅/水郡線 バス5分/バス停：太田一高下 停歩4分
- 茨城県常陸太田市宮本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラゼル山王II
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県高萩市本町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県高萩市本町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローレル
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩11分 小木津駅/常磐線 徒歩72分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県日立市平和町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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