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ブリズ・セゾン
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩30分
- 茨城県神栖市平泉東003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス26分/バス停：深芝南 停歩5分
- 茨城県神栖市平泉東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリズII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：平泉 停歩7分
- 茨城県神栖市平泉東003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昴ハイツ E棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩37分 土浦駅/常磐線 徒歩260分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩360分
- 茨城県石岡市南台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昴ハイツD
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩37分 土浦駅/常磐線 徒歩260分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩360分
- 茨城県石岡市南台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアランスつくば21 A棟
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 南石下駅/関東鉄道常総線 石下/関東鉄道常総線 車15分
- 茨城県つくば市今鹿島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築24年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス5分/バス停：荒川沖入口 停歩3分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ弐番館
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県石岡市石岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県石岡市石岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上4階建て 築27年
マンション- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：在宅 停歩2分
- 茨城県土浦市並木1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール
マンション- 十王駅/常磐線 徒歩12分 小木津駅/常磐線 徒歩57分 高萩駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県日立市川尻町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・フォンテーヌ B
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県笠間市吉岡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県笠間市吉岡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩39分 水戸/常磐線 車8分
- 茨城県水戸市米沢町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩33分 偕楽園駅/常磐線 徒歩44分
- 茨城県水戸市米沢町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENERAL D
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩28分
- 茨城県笠間市赤坂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト サイト
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩38分 神立駅/常磐線 徒歩65分 荒川沖駅/常磐線 徒歩120分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティヒルズ
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩44分 下館駅/真岡鐵道 上野駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス薬師台
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩23分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩35分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 茨城県守谷市薬師台1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブY
アパート- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：桜山 停歩7分 偕楽園駅/常磐線 徒歩20分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：見川中学校入口 停歩10分
- 茨城県水戸市見川001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩67分
- 茨城県水戸市見川1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パン・グリシーヌ
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩23分 十王駅/常磐線 徒歩49分 日立駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県日立市小木津町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 十王駅 地上2階建て 築19年
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県日立市折笠町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストペリドI
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩60分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンJ
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩27分
- 茨城県笠間市笠間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊池住宅
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩27分
- 茨城県結城市大字結城
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス文京
アパート- 水戸駅/常磐線 バス23分/バス停：袴塚三丁目 停歩6分
- 茨城県水戸市文京1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールハウス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：渡里農協前 停歩2分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハイツII
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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