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水郡線 後台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 後台駅/水郡線 徒歩35分 佐和駅/常磐線 徒歩38分 下菅谷駅/水郡線 徒歩38分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸崎スチューデンツハウスC
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩36分 日立駅/常磐線 徒歩46分 大甕駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市中成沢町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズK
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩42分 古河駅/東北本線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市中田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランローゼ88
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩34分 小見川駅/成田線 鹿島神宮/鹿島線 車5分
- 茨城県鹿嶋市鉢形台2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーレ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩4分 大甕駅/常磐線 徒歩61分 日立駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県日立市東多賀町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルI
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市研究学園6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インレットつくばI
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：小池 停歩4分
- 茨城県つくば市苅間
- 築26年/地上3階建て
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トラッド・北見
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市北見町
- 築32年/地上2階建て
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ALEGRIA(アレグリア)三の丸
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市三の丸2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 稲戸井駅 地上2階建て 築31年
アパート- 稲戸井駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩12分
- 茨城県取手市戸頭2
- 築31年/地上2階建て
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ウィンザーハイツB
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩8分
- 茨城県土浦市木田余
- 築34年/地上2階建て
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常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：中村一区 停歩5分
- 茨城県土浦市中000
- 築8年/地上2階建て
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メゾン・ド・ラ・コリーヌ II
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築20年/地上2階建て
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常磐線 高萩駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築20年/地上2階建て
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常磐線 牛久駅 地上3階建て 築23年
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県牛久市栄町6
- 築23年/地上3階建て
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スミーナK(ケイ)
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県水戸市元山町2
- 築25年/地上2階建て
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鹿島線 潮来駅 地上2階建て 築35年
アパート- 潮来駅/鹿島線 徒歩30分 延方駅/鹿島線 徒歩43分
- 茨城県潮来市日の出3
- 築35年/地上2階建て
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グランツハイム
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県日立市西成沢町2
- 築33年/地上2階建て
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Mitto
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩39分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩48分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩61分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築1年未満/地上2階建て
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鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩45分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩51分
- 茨城県鹿嶋市旭ケ丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ鹿島
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩47分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩59分 荒野台駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩96分
- 茨城県鹿嶋市旭ケ丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヒロオカ B
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩63分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩71分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩110分
- 茨城県つくば市上広岡000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールロード
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩32分 土浦駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：松ケ丘二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市西原2
- 築30年/地上2階建て
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シーウィンドハイツ
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県日立市久慈町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ一戸建
一戸建て- 水戸駅/常磐線 徒歩56分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩80分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中島
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックヒルIII
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
一戸建て- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市大平3
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市大平3
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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