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常磐線 水戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩75分 水戸駅/常磐線 徒歩81分 赤塚駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県水戸市平須町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上6階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県牛久市栄町002
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイブルー I
アパート- 関東鉄道 バス停：東山団地 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：東山団地 停歩3分 偕楽園駅/常磐線 徒歩70分 赤塚駅/常磐線 徒歩79分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩111分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古山コーポ
一戸建て- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス30分/バス停：上根本 停歩3分
- 茨城県稲敷市上根本
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース小生砂
アパート- 松岸駅/成田線 徒歩60分
- 茨城県神栖市波崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマードマレIII A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分 下総橘駅/成田線 徒歩127分 笹川駅/成田線 徒歩159分
- 茨城県神栖市奥野谷000
- 築11年/地上2階建て
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グリーンプラザ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩13分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩16分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩24分
- 茨城県取手市井野台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・Iハウス
アパート- 玉戸駅/水戸線 徒歩15分 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩32分 下館駅/水戸線 徒歩41分 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県筑西市玉戸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 玉戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 玉戸駅/水戸線 徒歩15分 大田郷駅/関東鉄道常総線 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県筑西市玉戸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sビル
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩15分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県日立市大みか町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほメゾンB
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩18分 結城駅/水戸線 徒歩19分 東結城駅/水戸線 徒歩41分
- 茨城県結城市大字結城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルスJUN
一戸建て- 下菅谷駅/水郡線 徒歩20分 中菅谷駅/水郡線 徒歩20分 上菅谷駅/水郡線 徒歩31分
- 茨城県那珂市菅谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上5階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上6階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝南 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝南2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．グランディオスSY B棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユA棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩9分 高浜駅/常磐線 徒歩54分 羽鳥駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県石岡市石岡
- 築18年/地上2階建て
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パルフラッツA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩9分 土浦駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築33年/地上2階建て
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マリオン小泉
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス4分/バス停：南町二丁目 停歩5分 水戸駅/常磐線 徒歩14分 赤塚駅/常磐線 バス22分/バス停：南町三丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市南町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤代ハイツ
マンション- 藤代駅/常磐線 徒歩13分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩20分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩44分
- 茨城県取手市宮和田
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築57年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩11分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市雷電町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩16分
- 茨城県鉾田市鉾田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンドリー
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県石岡市石岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミ・プリマヴェーラ(マンスリーマンション)
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス20分/バス停：木崎 停歩3分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ・レパードI(マンスリーマンション)
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス20分/バス停：大野原西 停歩4分
- 茨城県神栖市大野原4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄マンション
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県牛久市栄町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスト
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩34分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩37分 日立駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県日立市東大沼町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロメオ エステ－トII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝南 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝南002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
当間宮内住宅
一戸建て- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩52分
- 茨城県鉾田市当間
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松崎住宅
一戸建て- 石岡駅/常磐線 高浜/常磐線 車14分
- 茨城県小美玉市上玉里
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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