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常磐線 石岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県石岡市鹿の子1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上3階建て 築13年
マンション- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車22分
- 茨城県古河市東諸川
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションM
マンション- 十王駅/常磐線 日立駅/常磐線 小木津/常磐線 車8分
- 茨城県日立市滑川本町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENSINGTON PARK
アパート- 下菅谷駅/水郡線 徒歩5分 中菅谷駅/水郡線 徒歩5分 上菅谷駅/水郡線 徒歩22分
- 茨城県那珂市菅谷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道竜ケ崎線 入地駅 地上2階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩8分
- 茨城県龍ヶ崎市川原代町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート吉田
マンション- 水戸駅/常磐線 バス5分/バス停：荒谷一本松 停歩5分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルエステートC
アパート- 神立駅/常磐線 バス3分/バス停：神立小学校入口 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：神立小学校入口 停歩10分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Piedra Puente(ピエドラ プエンテ)
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩11分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩31分 延方駅/鹿島線 徒歩61分
- 茨城県鹿嶋市厨4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート・パレB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩77分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 高浜駅/常磐線 徒歩252分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスフリーデ1
アパート- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩13分
- 茨城県常総市新石下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラーチェ B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：水戸短大入口 停歩4分
- 茨城県水戸市千波町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築32年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：野田団地 停歩3分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チロルガーデン
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：県南自動車学校前 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレント・アベニューC
アパート- 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：中並木 停歩15分
- 茨城県土浦市並木5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨城県古河市仁連
アパート- 古河/東北本線 車26分
- 茨城県古河市仁連
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジタA
アパート- 石岡/常磐線 車8分
- 茨城県石岡市旭台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 古河駅/東北本線 徒歩25分 新古河駅/東武日光線 徒歩31分
- 茨城県古河市長谷町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオ
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩108分 小見川駅/成田線 下総橘/成田線 車15分
- 茨城県神栖市奥野谷
- 築25年/地上2階建て
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メゾンド・ティーグルA
アパート- 小見川駅/成田線 鹿島神宮/鹿島線 車15分
- 茨城県神栖市平泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーステージ土浦
アパート- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：神社口 停歩8分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハウス
アパート- 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス13分/バス停：藤ヶ丘一丁目 停歩9分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス16分/バス停：藤ヶ丘一丁目 停歩9分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス18分/バス停：八原小学校 停歩11分
- 茨城県龍ヶ崎市貝原塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヨシコ壱番館
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩33分 羽鳥駅/常磐線 徒歩74分 高浜駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県石岡市鹿の子1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上3階建て 築27年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩60分
- 茨城県神栖市平泉
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ5・6番館
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩33分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ堀割
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩86分
- 茨城県神栖市堀割3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホームA棟
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩8分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス5分/バス停：竜ヶ崎駅 停歩9分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス10分/バス停：竜ヶ崎駅 停歩9分
- 茨城県龍ヶ崎市根町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩13分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩28分
- 茨城県鹿嶋市厨4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県笠間市吉岡
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1大窪荘
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩19分 大甕駅/常磐線 徒歩62分 日立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県日立市大久保町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・ニシノA棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス20分/バス停：深芝新田 停歩9分
- 茨城県神栖市平泉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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