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ヤングパレスC＆M
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールつくば
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市上郷
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chantilly(シャンティリィ)
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミールB
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran・Forest B
アパート- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩121分 北浦湖畔駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩166分 徳宿駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩167分
- 茨城県行方市芹沢
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 水海道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩127分
- 茨城県坂東市辺田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高野B棟
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車13分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンメゾンつくば
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車11分
- 茨城県つくば市柴崎
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヴィラひたち野A棟
マンション- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩43分 牛久駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県牛久市ひたち野東004
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリスハナワ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県水戸市千波町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール二の宮
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：二の宮1丁目 停歩1分以内 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上4階建て 築22年
マンション- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県牛久市ひたち野東4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩10分 神立駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスペランサ
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩12分 取手駅/常磐線 徒歩13分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩22分
- 茨城県取手市中原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築17年
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス10分/バス停：阿見原 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンコーポ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩19分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩26分
- 茨城県取手市井野台1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート八重洲
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県取手市東6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Galassia
一戸建て- 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩18分
- 茨城県下妻市下木戸
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川ハイツ
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市栄町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時空館
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス8分/バス停：西原二丁目バス停 停歩13分
- 茨城県水戸市西原1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA QUATRO
アパート- 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：笠原東区 停歩3分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーリヴィエール
アパート- 日立駅/常磐線 バス19分/バス停：運動公園前 停歩3分
- 茨城県日立市中成沢町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 下妻駅 地上2階建て 築13年
タウンハウス- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩23分 宗道駅/関東鉄道常総線 徒歩43分
- 茨城県下妻市今泉
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築37年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県牛久市神谷6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・シャトウ見川 A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス18分/バス停：見川稲荷南 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩40分 内原駅/常磐線 バス33分/バス停：見川中学校入口 停歩9分
- 茨城県水戸市見川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツI
アパート- 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩24分 鹿島サッカースタジア駅/鹿島線 徒歩24分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩26分
- 茨城県鹿嶋市大字宮中000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩26分
- 茨城県鹿嶋市大字宮中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーターフロント
アパート- 潮来駅/鹿島線 徒歩29分
- 茨城県潮来市日の出8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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