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山王ハウスB
アパート- 石橋駅/東北本線 バス41分/バス停：峰町 停歩25分 寺内駅/真岡鐵道 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ3
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 2階建 築27年
アパート- 石橋駅/東北本線 バス41分/バス停：峰町 停歩25分 寺内駅/真岡鐵道 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ3
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーボア(Doux Boir)
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩81分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩87分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩110分
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東北本線 氏家駅 2階建 築13年
タウンハウス- 氏家駅/東北本線 徒歩86分 宝積寺駅/烏山線 徒歩145分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩161分 宇都宮駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中里町
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エクセラン
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：中里 停歩5分 氏家駅/東北本線 徒歩85分 宝積寺駅/烏山線 徒歩145分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩161分
- 栃木県宇都宮市中里町
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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SUN FLEX・M
一戸建て- 寺内駅/真岡鐵道 徒歩47分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩61分 石橋駅/東北本線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 真岡/真岡鐵道 車9分
- 栃木県真岡市下大沼1
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アーバンパレス野木
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩4分 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東北本線 野木駅 2階建 築36年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩4分 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ピュアメゾンC
アパート4.44
（評価9件）
コメント1件- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩5分
- 栃木県佐野市植野町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アイランドハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩18分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩88分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール朝倉
マンション- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 足利駅/両毛線
- 栃木県足利市朝倉町000
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・コモード
マンション- 足利駅/両毛線 徒歩7分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 栃木県足利市通2
- 築43年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスタウン B
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩8分 岡本駅/烏山線 徒歩81分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ宿郷
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宿郷2
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 4階建 築27年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩8分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宿郷2
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市材木町
- 築15年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 5階建 築15年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市材木町
- 築15年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイツB
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県大田原市下石上
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県那須塩原市太夫塚2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 2階建 築46年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩9分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩53分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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White Shell
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩10分 鹿沼駅/日光線 徒歩29分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩33分
- 栃木県鹿沼市西鹿沼町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿島コーポ
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩10分 野崎駅/東北本線 徒歩76分 片岡駅/東北本線 徒歩76分
- 栃木県矢板市鹿島町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルポ
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩10分 佐野駅/東武佐野線 徒歩26分 吉水駅/東武佐野線 徒歩27分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コープオリンピア宇津宮
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス7分/バス停：下戸祭二丁目 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：下戸祭二丁目 停歩2分
- 栃木県宇都宮市下戸祭001
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインシティ朝倉
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 足利駅/両毛線 徒歩20分
- 栃木県足利市朝倉町000
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアージュ・ニシカワダA・B
タウンハウス- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市西川田本町1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東北本線 野崎駅 2階建 築22年
アパート- 野崎駅/東北本線 バス8分/バス停：増山クリニック前 停歩3分
- 栃木県大田原市加治屋
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 矢板駅 2階建 築23年
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県矢板市中
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 2階建 築24年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス8分/バス停：鹿沼営業所 停歩3分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩12分 樅山駅/東武日光線 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市村井町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトレ本町
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス9分/バス停：ハーモニーホール前 停歩2分 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：大田原市役所 停歩8分 野崎駅/東北本線 バス20分/バス停：大田原市役所 停歩8分
- 栃木県大田原市本町2
- 築26年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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