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メゾン・ファシル
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩5分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩59分 足利駅/両毛線 徒歩60分
- 栃木県足利市山下町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエ天神
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩9分 堀米駅/東武佐野線 徒歩18分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩19分
- 栃木県佐野市天神町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘野ハイツ A
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩9分 鹿沼駅/日光線 徒歩34分
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タテノハイツA
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩9分 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：JA前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリー
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：上御田入口 停歩5分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上7階建て 築30年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス12分/バス停：下戸祭２丁目 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール佐野
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 佐野駅/両毛線 徒歩17分 堀米駅/東武佐野線 徒歩18分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ末広B
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス7分/バス停：大田原市役所入口 停歩10分 野崎駅/東北本線 バス22分/バス停：市体育館前 停歩7分 那須塩原駅/東北新幹線 バス28分/バス停：白河信用金庫前 停歩6分
- 栃木県大田原市末広3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：堀切 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上3階建て 築10年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩21分
- 栃木県足利市大前町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーンモールI
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウィル・メゾン A
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩23分 雀宮駅/東北本線 徒歩32分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市針ケ谷1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩23分 雀宮駅/東北本線 徒歩32分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市針ケ谷1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペラーレ・ローザ
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩31分 佐野市/東武佐野線 車4分
- 栃木県佐野市高萩町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ・ナチュール III
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：公園前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 鶴田駅/日光線 徒歩62分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェールA
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩36分 佐野/両毛線 車5分
- 栃木県佐野市伊勢山町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県小山市神鳥谷4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
毛野新町貸家SU
タウンハウス- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩40分 足利駅/両毛線 徒歩63分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩72分
- 栃木県足利市毛野新町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木貸家
一戸建て- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩63分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンストンハウスB
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩5分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ(壬生)
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩6分
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ・エトワール
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツサカエ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：宇女高前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市大寛1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市操町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブル・an
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 鶴田駅/日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ・プレッソB
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩23分 氏家駅/東北本線 徒歩30分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル緑
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩24分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市緑2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鍋掛
アパート- 黒磯駅/東北本線 バス20分/バス停：三軒茶屋 停歩5分
- 栃木県那須塩原市鍋掛
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春の陽だまりとリヴィエール
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩10分
- 栃木県大田原市新富町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安納コーポB
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 鶴田駅/日光線 徒歩43分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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