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エストレージャ
アパート- 飛山城跡駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 清陵高校前駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市竹下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前橋ハイツ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：上大曽 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：上大曽 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ファミーユ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：楡木街道入口 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩22分 小俣駅/両毛線 徒歩44分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩72分
- 栃木県足利市大前町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファーハイム
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川ハイツ
アパート- 岡本駅/烏山線 バス8分/バス停：ヨークベニマル前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：松下電器前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：松下電器前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：宇都宮駅 停歩27分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエタウン MIYA G
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：山崎街道入口 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：山崎街道入口 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
犬伏新町貸家
一戸建て- 佐野駅/両毛線 徒歩34分 堀米駅/東武佐野線 徒歩35分
- 栃木県佐野市犬伏新町
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 鹿沼駅/日光線 徒歩49分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩57分 樅山駅/東武日光線 徒歩64分
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどりが丘ハイツ粟宮
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩45分 小山駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ田部井
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 足利駅/両毛線 徒歩21分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 栃木県足利市田中町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワタナベB
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩10分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乃木ロードタウンA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県那須塩原市新南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乃木ロードタウンD
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県那須塩原市新南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテ プライム
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩19分 吉水駅/東武佐野線 徒歩26分 佐野駅/東武佐野線 徒歩35分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト大夢E
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス20分/バス停：JUKI大田原工場前 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス39分/バス停：ＪＵＫＩ大田原工場前 停歩1分以内
- 栃木県大田原市北金丸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンあらいB
アパート- 栃木駅/両毛線 バス19分/バス停：くぬぎ山入口 停歩6分 大平下駅/両毛線 野州平川駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市新井町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム幸A棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル G
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩75分 西那須野駅/東北本線 徒歩78分 野崎駅/東北本線 徒歩122分
- 栃木県大田原市中田原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山コーポI
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：野尻 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：野尻 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ヶ丘コーポII
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩29分 矢板駅/東北本線 徒歩50分
- 栃木県矢板市土屋000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホリワ
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 徒歩98分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩99分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 徒歩98分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩99分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鶴田
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：三の沢 停歩14分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：公園前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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