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グリーンハイツ・D
アパート- 富田駅/両毛線 徒歩24分 佐野駅/東武佐野線 徒歩44分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩45分
- 栃木県佐野市免鳥町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・メゾン
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール上戸祭 旧文星サイドハイツ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 宇都宮駅/東北本線 徒歩76分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩82分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノポリス宝木
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 宇都宮駅/東北本線 徒歩87分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩89分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩2分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩2分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウイング黒磯
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩3分
- 栃木県那須塩原市安藤町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツST
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩7分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩27分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩35分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ中里II
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県那須塩原市太夫塚2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ(栃木市)
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩19分 新栃木駅/東武日光線 徒歩23分
- 栃木県栃木市城内町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 栃木駅/両毛線 バス12分/バス停：栃木商業高校前 停歩10分 小山駅/東北新幹線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市薗部町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・チェリーA
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩23分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ関根I
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩57分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩57分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上1階建て 築19年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：越戸 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：越戸 停歩8分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 堀米駅 地上2階建て 築33年
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩29分
- 栃木県佐野市大橋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォリーベルジェールII
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス22分/バス停：中島 停歩9分 雀宮駅/東北本線 徒歩60分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市インターパーク1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築12年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス22分/バス停：中島 停歩9分 雀宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市インターパーク1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上厚崎アパート
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チヒロハウス
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩43分
- 栃木県那須塩原市井口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ末広
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩5分
- 栃木県矢板市末広町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ田？C棟
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩6分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩6分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセントポーリアA
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩4分 山前駅/両毛線 徒歩63分 桐生駅/両毛線 徒歩73分
- 栃木県足利市小俣町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ハイツ
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市新町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市新町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上2階建て 築46年
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩7分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩27分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩35分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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