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カープスハウス
一戸建て- 吉水駅/東武佐野線 徒歩5分 堀米駅/東武佐野線 徒歩31分 田沼駅/東武佐野線 徒歩33分
- 栃木県佐野市吉水駅前1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライブ
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県矢板市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウツーノ
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩7分 佐野駅/東武佐野線 徒歩23分 田島駅/東武佐野線 徒歩33分
- 栃木県佐野市植野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 佐野駅 地上3階建て 築25年
マンション- 佐野駅/両毛線 徒歩8分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩12分 堀米駅/東武佐野線 徒歩28分
- 栃木県佐野市金屋下町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガウディウムサカモト
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：山本 停歩1分以内 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上5階建て 築21年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：(関東自動車)山本 停歩2分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカオル
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市松原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングペレ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市南町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市南町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト大夢C
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス20分/バス停：JUKI大田原工場前 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス39分/バス停：ＪＵＫＩ大田原工場前 停歩1分以内
- 栃木県大田原市北金丸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレクラニII
アパート- 佐野駅/東武佐野線 徒歩22分 堀米駅/東武佐野線 徒歩31分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩33分
- 栃木県佐野市富岡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシバタ
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩5分
- 栃木県大田原市若松町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイナバウアー2006
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩33分
- 栃木県佐野市犬伏下町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAヒルズ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市戸祭4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩38分 鶴田駅/日光線 徒歩80分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩94分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：雀宮駅入口 停歩8分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ泉が丘
マンション3.44
（評価43件）
コメント41件- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：泉ヶ丘3丁目 停歩2分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール バス16分/バス停：泉ヶ丘３丁目 停歩2分
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 峰駅 地上7階建て 築38年
マンション3.44
（評価43件）
コメント41件- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：泉ヶ丘3丁目 停歩2分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール バス16分/バス停：泉ヶ丘３丁目 停歩2分
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市住吉町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 鶴田駅/日光線
- 栃木県鹿沼市睦町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩57分 野崎駅/東北本線 徒歩79分 那須塩原駅/東北本線 徒歩110分
- 栃木県那須塩原市四区町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウィング長山
アパート- 西那須野/東北本線 車9分
- 栃木県大田原市今泉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ高橋
アパート- 宇都宮/東北本線 車12分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栃木県宇都宮市上戸祭4
アパート- 東武宇都宮/東武宇都宮線 車12分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ末広
アパート- 黒磯/東北本線 車5分
- 栃木県那須塩原市末広町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EL Dorado
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩10分 鹿沼駅/日光線 徒歩29分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩36分
- 栃木県鹿沼市麻苧町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアレジデンスII
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩12分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩22分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 石橋駅/東北本線 徒歩98分 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョン723A
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市睦町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポニーヒルズ A
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス9分/バス停：泉町 停歩5分 鹿沼駅/日光線 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県鹿沼市睦町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート朝倉
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 栃木県足利市朝倉町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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