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松本ハイツ A棟
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩18分 大平下駅/両毛線 徒歩19分 栃木駅/東武日光線 徒歩51分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステートピアB棟
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩19分
- 栃木県栃木市薗部町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東武宇都宮第2
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：台新田神社前 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：台新田神社前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビニュー
一戸建て- 小俣駅/両毛線 徒歩23分
- 栃木県足利市小俣町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートC
アパート- 黒磯駅/東北本線 バス13分/バス停：稲村団地 停歩13分 那須塩原駅/東北本線 バス28分/バス停：稲村団地 停歩13分
- 栃木県那須塩原市東原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIリバティーハイツD棟
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレスト・カネコ2
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩30分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩57分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩68分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨシダ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 徒歩67分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長島ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワタナベ E
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 バス24分/バス停：宇都宮駅東口 停歩15分 宝積寺駅/東北本線 徒歩63分 ゆいの杜西駅/宇都宮ライトレール 徒歩89分
- 栃木県宇都宮市中岡本町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えむ・ふらっと
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市花房2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらいまりーハイツ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：金井台中 停歩2分
- 栃木県宇都宮市下岡本町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県小山市神山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス中村
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩47分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 徒歩61分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中戸祭2
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン中町A
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩21分 那須塩原駅/東北本線 徒歩62分
- 栃木県那須塩原市豊浦中町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエル
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス23分/バス停：西川俣 停歩2分
- 栃木県宇都宮市川俣町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C.F HEIGHTS J
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩26分 岡本駅/烏山線 徒歩61分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜コーポ
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩31分 氏家駅/東北本線 徒歩43分
- 栃木県さくら市氏家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりハイツ
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩4分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保町戸建
一戸建て- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩8分 富田駅/両毛線 徒歩20分
- 栃木県足利市大久保町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harvest Palace III
アパート- 田沼駅/東武佐野線 徒歩11分 多田駅/東武佐野線 徒歩11分
- 栃木県佐野市山越町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルライフB棟
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 栃木県足利市八幡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山サングレイスA棟
アパート- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩27分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字土塔
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小山駅/東北本線 バス8分/バス停：あさひ公園南 停歩9分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字土塔
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：今宮 停歩5分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市緑5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩20分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイステージ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 雀宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市若松原2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★Sunmall G「サンモールG」
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩23分 山前駅/両毛線 徒歩39分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩89分
- 栃木県足利市葉鹿町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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