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レジデンス桜
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：不動前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石山コーポ
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩27分 佐野駅/両毛線 徒歩34分 田島駅/東武佐野線 徒歩51分
- 栃木県佐野市高萩町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：駒生町 停歩11分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：松原交差点 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：松原交差点 停歩12分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トサキII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扶桑戸建
一戸建て- 小金井駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県小山市扶桑2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・K
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 鶴田駅/日光線 徒歩74分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La fraise 楡木駅前
アパート- 楡木駅/東武日光線 徒歩1分以内 樅山駅/東武日光線 徒歩39分 東武金崎駅/東武日光線 徒歩63分 鹿沼駅/日光線 徒歩107分 宇都宮駅/東北本線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市楡木町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩4分 新栃木駅/東武日光線 徒歩36分 大平下駅/両毛線 徒歩58分
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン那須 A
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩6分 高久駅/東北本線 徒歩71分 那須塩原駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県那須塩原市東栄1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 藤岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤岡駅/東武日光線 徒歩12分 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩53分 柳生駅/東武日光線 徒歩80分
- 栃木県栃木市藤岡町藤岡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永倉コーポ3号棟
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 足利駅/両毛線 徒歩32分
- 栃木県足利市八幡町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポメール
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：中丸 停歩3分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス18分/バス停：中丸 停歩3分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレいずみ野 A棟
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩39分 鹿沼駅/日光線 徒歩39分 樅山駅/東武日光線 徒歩44分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市西茂呂3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウス戸祭
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：上戸祭四丁目 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：上戸祭四丁目 停歩3分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築35年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：上戸祭四丁目 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：上戸祭四丁目 停歩3分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆M SOCIE
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩88分 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車18分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトインSAITO
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス16分/バス停：新屋敷 停歩6分
- 栃木県大田原市中田原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル城東C
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分 小田林駅/水戸線 徒歩50分 結城駅/水戸線 徒歩67分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール J
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分 鶴田駅/日光線 徒歩60分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 宇都宮駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーCity
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス24分/バス停：カンセキ前 停歩4分
- 栃木県大田原市浅香3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高岩貸家
一戸建て- 栃木駅/両毛線 徒歩31分
- 栃木県栃木市平井町
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩88分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ若宮
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩35分 佐野駅/両毛線 徒歩40分
- 栃木県佐野市若宮下町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Courage A「クラージュ A棟」
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩42分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 栃木県足利市江川町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ下栗II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉ハイム(馬場通り)
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩17分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市馬場通り002
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・メゾン
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩8分 自治医大駅/東北本線 徒歩69分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩80分
- 栃木県河内郡上三川町天神町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス4分/バス停：東町 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市東町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jメースト
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県那須塩原市下永田3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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