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中三川アパート
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩59分
- 栃木県河内郡上三川町大字上蒲生
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパルティールA棟
アパート- 西那須野/東北本線 車14分
- 栃木県大田原市若松町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステラ
マンション- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン鶴田C
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩5分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュールメゾン
タウンハウス- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩20分 鹿沼駅/日光線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 バス55分/バス停：御成橋 停歩2分
- 栃木県鹿沼市玉田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市陽東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス10分/バス停：西久保入口 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルバ B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築3年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフハウス I
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 鶴田駅/日光線 徒歩63分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール三ツ橋
アパート- 佐野駅/東武佐野線 徒歩28分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩33分 堀米駅/東武佐野線 徒歩34分
- 栃木県佐野市大橋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージュフジB
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市平松3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスティス
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩38分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩64分
- 栃木県足利市利保町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田方貸家
一戸建て- 足利駅/両毛線 徒歩44分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩56分
- 栃木県足利市利保町3
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩37分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩41分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス35分/バス停：日の出通 停歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 バス40分/バス停：日の出通 停歩15分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下野市上古山
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ21 D棟
アパート3.11
（評価9件）
コメント4件- 山前駅/両毛線 徒歩7分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩53分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 栃木県足利市鹿島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市陽東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D2
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツA
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市西原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリー1B棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス16分/バス停：新屋敷 停歩2分
- 栃木県大田原市中田原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市泉が丘6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード岡本
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩24分 自治医大駅/東北本線 徒歩27分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩82分
- 栃木県下野市小金井1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツやぎしたB
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県那須塩原市東三島5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市平松3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング1
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：卸団地西 停歩8分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン御幸
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：中御幸町 停歩15分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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