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プルーシオスE棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市太夫塚2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルテット
タウンハウス- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩16分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩37分 雀宮駅/東北本線 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市西川田南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドI
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩16分 宇都宮駅/東北新幹線 バス21分/バス停：若松原2丁目 停歩3分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩35分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市若松原002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこやま峰2号棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：宇大東 停歩5分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：宇大東 停歩5分
- 栃木県宇都宮市峰町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス9分/バス停：一里 停歩7分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：一里 停歩3分
- 栃木県宇都宮市江曽島町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー雀宮
アパート- 関東バス バス停：雀宮駅入り口 停歩13分 雀宮駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市五代002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポ(簗瀬)
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分
- 栃木県宇都宮市簗瀬001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ
アパート- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩19分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩82分 足利駅/両毛線
- 栃木県足利市大久保町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大幸ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリコーポIII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：三の久保 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：こえご 停歩17分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：こえご 停歩17分
- 栃木県宇都宮市東峰町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宝木 停歩8分 鶴田駅/日光線 バス22分/バス停：宝木 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス26分/バス停：宝木 停歩5分
- 栃木県宇都宮市宝木町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アルエット
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩54分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリコハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス8分/バス停：東高校前 停歩15分
- 栃木県宇都宮市下栗町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス下栗
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩66分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市下栗町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：宇大前 停歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：宇大前 停歩12分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：堀切 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：堀切 停歩5分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：東高校前 停歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：東高校前 停歩11分
- 栃木県宇都宮市下栗町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこやま
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：宇大東 停歩14分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM2
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス21
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス9分/バス停：工学部前 停歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：岡西 停歩18分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上原ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：ミツトヨ前 停歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス27分/バス停：ミツトヨ前 停歩17分
- 栃木県宇都宮市東峰町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモネート(下高根沢)
アパート- 芳賀町工業団地管理セ駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅/日光線 バス44分/バス停：三日市台 停歩9分
- 栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール原
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 小田林駅/水戸線 徒歩40分 結城駅/水戸線 徒歩58分
- 栃木県小山市犬塚3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドコーポ
アパート- 栃木駅/東武日光線 徒歩4分 新栃木駅/東武日光線 徒歩36分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－双葉マンション2号棟
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩6分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 鶴田駅/日光線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いせやハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上7階建て 築47年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドハイツ泉が丘
マンション- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市泉が丘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト宇都宮マンション
マンション- 宇都宮駅/日光線 バス14分/バス停：堀切亭 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：堀切 停歩1分以内 岡本駅/東北本線 宇都宮/東北本線 車9分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市小幡2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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