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プランドールヒルズ
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩14分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分 岡本駅/東北本線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：中今泉5丁目 停歩2分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：今泉新田入口 停歩10分
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クールプレーヌB
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩19分 野木駅/東北本線 徒歩73分 小山駅/東北本線 徒歩74分
- 栃木県小山市東間々田2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南ハイツ
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：月見ヶ丘児童公園前 停歩10分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パピエ A棟
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 栃木県足利市西新井町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：月見ヶ丘児童公園前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤方貸家
タウンハウス- 山前駅/両毛線 徒歩24分
- 栃木県足利市大前町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド岡野
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコーポラスI
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩33分 思川駅/両毛線 徒歩71分 自治医大駅/東北本線 徒歩72分 小山駅/東北本線 徒歩76分
- 栃木県小山市大字羽川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド・ヤマトJ
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩83分 間々田駅/東北本線 徒歩87分 小山/東北本線 車10分
- 栃木県小山市大字小山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Presso-U
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宿郷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ中里
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩5分
- 栃木県那須塩原市太夫塚2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA DOMANI
タウンハウス- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩9分 合戦場駅/東武日光線 徒歩17分 新栃木駅/東武日光線 徒歩25分 自治医大駅/東北本線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ2
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市南郷屋1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：桜小学校前 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市桜2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハウジング B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩20分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：奈坪台中央 停歩6分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩85分
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤハイツB棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フローレンス B
アパート- 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光伸アパート
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 徒歩26分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市北若松原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩19分 鹿沼駅/日光線 徒歩26分 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市玉田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカレンジュラ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス西原
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分 鶴田駅/日光線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 鶴田駅/日光線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひ台グリーンヒルズ
アパート4.75
（評価4件）
コメント0件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩77分 宇都宮駅/東北本線 徒歩94分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩96分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩98分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：宝木本町上 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩77分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩5分
- 栃木県宇都宮市東今泉2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築44年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 矢板駅 地上2階建て 築33年
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県矢板市鹿島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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