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日光線 鹿沼駅 地上3階建て 築14年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 バス32分/バス停：茂呂街道口 停歩10分 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヒルズ
アパート- 片岡駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県矢板市片岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aハイム
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・ブランシェ・W
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川ハイツ
アパート- 岡本駅/烏山線 バス8分/バス停：ヨークベニマル前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：御幸ヶ原中央 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス26分/バス停：御幸ヶ原中央 停歩4分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リデュー
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩30分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 栃木県足利市江川町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lorinser Dorf
マンション- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 自治医大駅/東北本線 徒歩37分 石橋駅/東北本線 徒歩101分
- 栃木県下野市駅東5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスアベ A・B
アパート- 吉水駅/東武佐野線 徒歩12分
- 栃木県佐野市吉水駅前3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩21分
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築17年
アパート- 足利駅/両毛線 バス21分/バス停：足利高校入口 停歩4分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩56分
- 栃木県足利市田所町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステールA
アパート- 真岡/真岡鐵道 車5分
- 栃木県真岡市亀山3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール小倉
アパート- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武日光線 徒歩15分 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新栃木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武日光線 徒歩15分 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：下原 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：下原 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス上野 B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩33分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩78分
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩33分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築18年/地上2階建て
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東北本線 小山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築5年/地上2階建て
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東コーポ長谷阪I
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県矢板市末広町000
- 築26年/地上2階建て
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フェリスガーデン
マンション- 矢板駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県矢板市扇町001
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール那須
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県那須塩原市下永田5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオンレジデンス
マンション- 山前駅/両毛線 徒歩18分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 栃木県足利市五十部町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモエスト A
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩60分 野崎駅/東北本線 那須塩原駅/東北本線 西那須野/東北本線 車14分
- 栃木県那須塩原市四区町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート西三島 D
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩33分 野崎駅/東北本線 徒歩81分 那須塩原駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県那須塩原市西三島5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリデイハウス C
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンション高砂
マンション- 佐野駅/両毛線 徒歩5分
- 栃木県佐野市高砂町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズシティーパルII
マンション- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩9分
- 栃木県那須塩原市大原間西2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIMIアイランドC
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県那須塩原市南郷屋4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピジョット
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県矢板市扇町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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