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カーサイマイIIA
一戸建て- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 堀米駅 地上2階建て 築3年
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩30分 佐野駅/両毛線 徒歩31分
- 栃木県佐野市犬伏下町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green peak(グリーンピーク) II
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩31分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 栃木県足利市五十部町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：野沢寺前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩43分 小山駅/東北新幹線 徒歩56分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナA
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩44分 宝積寺駅/烏山線 徒歩51分 下野花岡駅/烏山線 徒歩73分
- 栃木県さくら市上阿久津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザB
アパート- 烏山駅/烏山線 徒歩54分
- 栃木県那須烏山市滝田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue bird(ブルーバード)B
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩55分 野州平川駅/東武宇都宮線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市大森町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン豊浦I
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩74分 高久駅/東北本線 徒歩96分 黒磯/東北本線 車8分
- 栃木県那須塩原市若草町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fiore A棟 (フィオーレ)
タウンハウス- 田沼駅/東武佐野線 徒歩5分 多田駅/東武佐野線 徒歩22分 吉水駅/東武佐野線 徒歩32分
- 栃木県佐野市栃本町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 堀米駅 地上2階建て 築23年
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩5分 佐野駅/両毛線 徒歩19分 吉水駅/東武佐野線 徒歩31分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亜米利館
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩7分 那須塩原駅/東北本線 徒歩76分
- 栃木県那須塩原市宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥー・メゾン
タウンハウス- 合戦場駅/東武日光線 徒歩8分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩16分 新栃木駅/東武日光線 徒歩25分 自治医大駅/東北本線
- 栃木県栃木市都賀町合戦場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ヒルズA棟
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩9分 堀米駅/東武佐野線 徒歩13分
- 栃木県佐野市若松町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム今泉町
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩17分
- 栃木県栃木市今泉町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
soleil B
タウンハウス- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩10分 合戦場駅/東武日光線 徒歩15分 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラティオ
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 宇都宮/東北本線 車12分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上8階建て 築14年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：平松自転車前 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 那須塩原駅 地上7階建て 築39年
マンション- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩12分
- 栃木県那須塩原市大原間
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ御蔵町
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線 徒歩42分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール
- 栃木県宇都宮市御蔵町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上9階建て 築5年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市御蔵町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックスISOF
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス10分/バス停：ときながクリニック前 停歩3分 野崎駅/東北本線 バス12分/バス停：さいとうハート＆キッズクリニッ 停歩11分 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：大田原市役所 停歩19分
- 栃木県大田原市美原2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue Lagoon feat.F ブルーラグーン feat F B
タウンハウス- 家中駅/東武日光線 徒歩14分 合戦場駅/東武日光線 徒歩27分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県栃木市都賀町家中
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール峰
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：峰小前 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ正光B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチセゾン城東公園
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩16分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ビート
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス10分/バス停：五道橋 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス29分/バス停：原眼科前 停歩13分
- 栃木県大田原市末広2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築19年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩16分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドフラッツ
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：公園前 停歩6分
- 栃木県大田原市城山2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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