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サリーレ Leaf D
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県那須塩原市緑002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルタウン C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：団地西 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：団地西 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィッド・アヴェニール
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩33分 栃木駅/東武日光線 徒歩34分 野州平川駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市箱森町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 佐野市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩25分 佐野駅/両毛線 徒歩27分 堀米駅/東武佐野線 徒歩28分
- 栃木県佐野市大橋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AOI－1
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩43分 那須塩原駅/東北本線 徒歩63分 野崎駅/東北本線 徒歩105分
- 栃木県那須塩原市井口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツナガシマ
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩25分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 栃木県足利市山川町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築30年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩25分
- 栃木県足利市山川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ旭ヶ丘
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 バス24分/バス停：旭ヶ丘公民館 停歩3分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール西那須野
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県那須塩原市下永田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト鈴実B
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩75分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード越沼
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス27分/バス停：富士見1丁目 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス27分/バス停：富士見１丁目 停歩1分以内
- 栃木県大田原市若松町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヒルズ毛野B
アパート- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩33分 富田駅/両毛線 徒歩45分 足利駅/両毛線 徒歩51分 富田/両毛線 車7分
- 栃木県足利市毛野新町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルドユーミー
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車8分
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステージ
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス20分/バス停：真岡工業団地 停歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナA
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスグランヂ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩39分 宝積寺駅/東北本線 徒歩91分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩95分
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートP
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAT COCOA II A(キャット ココア ツー エー)
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築2年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩42分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩67分
- 栃木県足利市利保町1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩48分 小山駅/東北新幹線 徒歩52分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンビュー西那須野II
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県那須塩原市井口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティークA 横倉新田
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩89分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ吉水
アパート- 吉水駅/東武佐野線 徒歩1分以内
- 栃木県佐野市吉水駅前2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タワーレジデンシア鹿沼
マンション- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩2分 鹿沼駅/日光線 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 徒歩185分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市鳥居跡町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上10階建て 築35年
マンション- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市鳥居跡町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩3分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩32分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市上野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールパレスIII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：竹林保育園入口 停歩1分以内 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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