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両毛線 岩舟駅 地上2階建て 築4年
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩18分 静和駅/東武日光線 徒歩32分 大平下駅/両毛線 徒歩68分
- 栃木県栃木市岩舟町静
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイサンコーポ108
アパート- 野崎駅/東北本線 バス15分/バス停：原眼科前 停歩4分 西那須野駅/東北本線 バス16分/バス停：原眼科前 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス35分/バス停：末広２丁目 停歩7分
- 栃木県大田原市末広1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松永
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市松原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペレーネB
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩22分 西那須野駅/東北本線 徒歩62分 矢板駅/東北本線 徒歩82分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトー清水
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：あさひ橋 停歩6分 野崎駅/東北本線 バス16分/バス停：那須庁舎 停歩13分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩6分
- 栃木県大田原市元町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクツハイツ2
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：一里 停歩6分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 鶴田駅/日光線 徒歩43分 雀宮駅/東北本線 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市江曽島町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクツハイツI
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 鶴田駅/日光線 徒歩43分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市江曽島町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャモニー
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 栃木県足利市堀込町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヤージュC
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス22分/バス停：雲照寺入口 停歩5分 那須塩原駅/東北新幹線 バス25分/バス停：西三島５丁目 停歩28分
- 栃木県那須塩原市三区町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストハイツ 203
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩49分 結城駅/水戸線 徒歩69分
- 栃木県小山市城東7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカスターニャの風
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩28分 堀米駅/東武佐野線 徒歩31分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩43分
- 栃木県佐野市犬伏中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヤージュD
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩53分 野崎駅/東北本線 徒歩75分 那須塩原駅/東北本線 徒歩109分
- 栃木県那須塩原市三区町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン城北II
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩28分 小金井駅/東北本線 徒歩80分 思川駅/両毛線 徒歩80分
- 栃木県小山市城北3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース・ヒルB
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩33分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIタウン末広C棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス31分/バス停：王道橋 停歩2分
- 栃木県大田原市末広3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市きぬの里3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエイト
アパート- 下今市駅/東武日光線 徒歩49分
- 栃木県日光市森友
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーエルグランデ
マンション- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩5分 栃木駅/両毛線 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新栃木駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩5分 栃木駅/両毛線 徒歩27分 合戦場駅/東武日光線 徒歩34分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・フォレスタA
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩7分 片岡駅/東北本線 徒歩49分 氏家駅/東北本線 徒歩61分
- 栃木県さくら市蒲須坂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上3階建て 築34年
マンション- 自治医大駅/東北本線 徒歩8分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 佐野駅 地上3階建て 築4年
アパート- バス停：久保町 停歩2分 佐野駅/両毛線 徒歩9分 堀米駅/東武佐野線 徒歩20分
- 栃木県佐野市久保町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー栃木ハイツ8号
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩9分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩24分
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピリィメゾンB
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩10分 黒磯駅/東北本線 徒歩69分 西那須野駅/東北本線 徒歩98分
- 栃木県那須塩原市沓掛1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インティアマウンテンB棟
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市春日町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチセゾン小山城東庭園
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブクリーン
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩12分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩62分 下野花岡駅/烏山線 徒歩81分
- 栃木県さくら市卯の里2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ズイコーハイツPART2
マンション- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 足利駅/両毛線 徒歩17分
- 栃木県足利市田中町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーエムケーハイムC
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩19分 黒磯駅/東北本線 徒歩62分 西那須野駅/東北本線 徒歩109分
- 栃木県那須塩原市沓掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ葉月
アパート- グリーンスタジアム前駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 ゆいの杜中央駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 ゆいの杜西駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市清原台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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