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プランドール B棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県小山市西城南5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンテラス D
アパート- 清原地区市民センター前駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 岡本駅/東北本線 多田羅駅/真岡鐵道
- 栃木県宇都宮市清原台6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 清原地区市民センター前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 清原地区市民センター前駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 岡本駅/東北本線 多田羅駅/真岡鐵道
- 栃木県宇都宮市清原台6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス紫塚
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス26分/バス停：ヨークタウン前 停歩8分 西那須野駅/東北本線 バス31分/バス停：ヨークタウン前 停歩7分
- 栃木県大田原市紫塚4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスフィオーレB棟
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩40分 下野花岡駅/烏山線 徒歩57分 芳賀・高根沢工業団地駅/宇都宮ライトレール 徒歩63分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上5階建て 築17年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩48分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ C
アパート- 七井駅/真岡鐵道 徒歩6分 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩39分
- 栃木県芳賀郡益子町七井中央
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コウヨウ A
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩7分 鶴田駅/日光線 徒歩43分 雀宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコートI
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩33分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩55分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和ハイツ
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩7分
- 栃木県那須塩原市太夫塚1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラード千波
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：上河原 停歩8分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市千波町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こばやハイツ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市小金井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミューゼコトブキ
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築20年
マンション- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：竹林保育園前 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みはらしハイツ
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストMIWA
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県小山市大字乙女
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・クレアール A
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポールA棟
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊浦1号棟
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県那須塩原市豊浦
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上7階建て 築24年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：今泉町十文字 停歩5分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊浦2号棟
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩15分 那須塩原駅/東北本線 徒歩66分 高久駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県那須塩原市豊浦
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリデイハウス D
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：卸団地入口 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーコート
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 鶴田駅/日光線 徒歩67分 岡本駅/烏山線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 堀米駅 地上2階建て 築15年
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩18分 吉水駅/東武佐野線 徒歩25分 佐野駅/東武佐野線 徒歩34分
- 栃木県佐野市奈良渕町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスユタカA
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 小田林駅/水戸線 徒歩73分 思川駅/両毛線 徒歩76分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 徒歩58分 小田林駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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