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プルミエールII
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩28分 結城駅/水戸線 徒歩46分 小山駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県小山市大字中久喜
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TWINSーMI
アパート- 宝積寺駅/東北本線 バス15分/バス停：鷺谷 停歩15分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 益子駅 地上5階建て 築41年
マンション- 益子駅/真岡鐵道 徒歩31分
- 栃木県芳賀郡益子町大字塙
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド－ルTOZUNE I
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩32分 堀米/東武佐野線 車5分
- 栃木県佐野市犬伏下町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 堀米駅 地上2階建て 築29年
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩32分
- 栃木県佐野市犬伏下町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築13年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコートI
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩33分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩55分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュTK C棟
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビハイツI
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーヒル
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県矢板市木幡000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡清ハイツ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩38分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフアスカ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県小山市西城南6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュTK B
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム岩本A
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩48分 野崎駅/東北本線 徒歩70分 那須塩原駅/東北本線 徒歩115分
- 栃木県大田原市美原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y2K A棟
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩97分 西那須野駅/東北本線 徒歩729分
- 栃木県大田原市住吉町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル・フルールE
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス32分/バス停：西那須野庁舎 停歩5分
- 栃木県那須塩原市南町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 上今市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上今市駅/東武日光線 徒歩8分 大谷向駅/東武鬼怒川線 徒歩19分
- 栃木県日光市今市
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘ハイツ
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩8分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩24分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩52分
- 栃木県真岡市台町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏山線 仁井田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 仁井田駅/烏山線 徒歩8分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字平田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス5分/バス停：上殿 停歩3分 西川田駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン II
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市材木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム稲和B
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：今泉九丁目 停歩6分
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス・リーブラ
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩14分
- 栃木県佐野市赤坂町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小山駅/東北本線 バス10分/バス停：中央福祉医療専門学校 停歩5分 下館駅/真岡鐵道 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字小山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築25年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス43分/バス停：駅前 停歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス50分/バス停：駅前 停歩29分
- 栃木県さくら市馬場
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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