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グランドハーベストD
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市東小屋
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩15分 那須塩原駅/東北本線
- 栃木県那須塩原市南郷屋4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青柳
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築39年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩16分 小金井駅/東北本線
- 栃木県下野市烏ケ森1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND COPPI E
アパート- 久下田駅/真岡鐵道 徒歩17分 ひぐち駅/真岡鐵道 徒歩41分
- 栃木県真岡市久下田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メナー若木
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県小山市若木町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小山駅/東北新幹線 バス16分/バス停：城南小前 停歩2分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレスC
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩20分 石橋駅/東北本線 徒歩87分 小金井駅/東北本線
- 栃木県下野市緑5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリフォーリオB
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩23分 那須塩原駅/東北新幹線 バス22分/バス停：三島中学校入口 停歩6分
- 栃木県那須塩原市東三島2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏山線 滝駅 地上2階建て 築19年
アパート- 滝駅/烏山線 徒歩23分
- 栃木県那須烏山市神長
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカルーナ
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市兵庫塚1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール若月
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩59分 小山駅/東北本線 徒歩64分 結城駅/水戸線 徒歩75分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー I101
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分 小田林駅/水戸線 徒歩51分 結城駅/水戸線 徒歩71分
- 栃木県小山市城東4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ大塚 壱番館
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩44分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上7階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス16分/バス停：(関東自動車)平松神社前 停歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：下栗 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：下栗 停歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：下栗 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユノ
アパート- 氏家駅/東北本線 バス15分/バス停：上阿久津 停歩16分
- 栃木県さくら市上阿久津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニエルハウスE
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県那須塩原市下永田5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Faliate B
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩38分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩66分
- 栃木県足利市利保町1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩24分 氏家駅/東北本線 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールコート
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩64分 小田林駅/水戸線 徒歩65分 結城駅/水戸線 徒歩86分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROFIA B
アパート- 田沼駅/東武佐野線 徒歩2分 多田駅/東武佐野線 徒歩23分 吉水駅/東武佐野線 徒歩32分
- 栃木県佐野市栃本町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ B
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩5分 樅山駅/東武日光線 徒歩33分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩45分
- 栃木県鹿沼市花岡町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 足利駅/両毛線 徒歩14分
- 栃木県足利市田中町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートテラス B
アパート- 大平下駅/両毛線 徒歩7分 新大平下駅/東武日光線 徒歩11分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス・フィールド
アパート- 上今市駅/東武日光線 徒歩8分 大谷向駅/東武鬼怒川線 徒歩19分 今市駅/日光線 徒歩24分
- 栃木県日光市今市
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス13分/バス停：上殿 停歩1分以内 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩14分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオールマンション
マンション- 自治医大駅/東北本線 徒歩8分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 久下田駅/真岡鐵道 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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