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東北本線 小山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小山駅/東北本線 バス9分/バス停：若木小前 停歩6分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス11分/バス停：カワチ薬局前 停歩4分 小金井駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市犬塚2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール B
アパート- 田沼駅/東武佐野線 徒歩17分 多田駅/東武佐野線 徒歩22分
- 栃木県佐野市田沼町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プリムラ
アパート- 氏家駅/東北本線 バス15分/バス停：旭町 停歩2分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩68分 下野花岡駅/烏山線 徒歩74分
- 栃木県さくら市狹間田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ青山
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：工学部前 停歩6分 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールハウス
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩4分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩34分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩4分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foret Charmant B(フォレ シャルマン)
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩21分 間々田駅/東北本線 徒歩60分
- 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ローズ
アパート- 岩舟駅/両毛線 徒歩23分 静和駅/東武日光線 徒歩43分 大平下駅/両毛線 徒歩75分
- 栃木県栃木市岩舟町下津原
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジールC
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩67分 野崎駅/東北本線 徒歩86分 那須塩原駅/東北本線 徒歩128分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・チェリーB
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩24分 氏家駅/東北本線 徒歩47分 片岡駅/東北本線 徒歩67分 宇都宮駅/東北本線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスソルファ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：上戸祭小入口 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：上戸祭小入口 停歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノワール・リビエール
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：工学部前 停歩15分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上3階建て
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レオパレスつくい
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス21分/バス停：若草二丁目 停歩10分
- 栃木県大田原市若草1丁目
- 築23年/地上2階建て
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両毛線 足利駅 地上2階建て 築32年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩42分
- 栃木県足利市常見町1
- 築32年/地上2階建て
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宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：宇都宮化成前 停歩4分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩48分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩51分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュールA棟
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩1分以内
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール田中 /
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 足利駅/両毛線 徒歩10分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 栃木県足利市田中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 足利駅/両毛線 徒歩10分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 栃木県足利市田中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル・リベ－ルB
アパート- 市塙駅/真岡鐵道 徒歩7分 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩42分 笹原田駅/真岡鐵道 徒歩57分
- 栃木県芳賀郡市貝町大字市塙
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワードヴィラ B
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築18年/地上2階建て
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東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツB
アパート- 仁井田駅/烏山線 徒歩8分 下野花岡駅/烏山線 徒歩30分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字平田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス シュドー
マンション- 山前駅/両毛線 徒歩8分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩52分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩57分
- 栃木県足利市山下町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイD
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩8分
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIキャルティエ・ラタンA棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス4分/バス停：ハーモニーホール前 停歩5分 那須塩原駅/東北新幹線 バス17分/バス停：市役所前 停歩10分
- 栃木県大田原市本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン城山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県小山市中央町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス栃木日ノ出タワー1号棟
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩10分
- 栃木県栃木市日ノ出町
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス栃木日ノ出タワー1号棟 (609号室)
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩10分
- 栃木県栃木市日ノ出町
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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