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橘ハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分
- 栃木県宇都宮市上戸祭2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール吉田A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 徒歩68分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栃木県宇都宮市山本1
アパート- 宇都宮/東北本線 車11分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツST
アパート- グリーンスタジアム前駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 ゆいの杜西駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 清原地区市民センター前駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市清原台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築30年
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩20分 合戦場駅/東武日光線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市薗部町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸林貸家
一戸建て- 野木駅/東北本線 徒歩13分 古河駅/東北本線 徒歩60分 間々田駅/東北本線 徒歩63分
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉マンションA
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩15分
- 栃木県栃木市片柳町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 鶴田駅/日光線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：文化会館西口 停歩4分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：中丸 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：中丸 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン睦 B
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩23分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩27分
- 栃木県鹿沼市睦町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール・コーケツ
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩24分 西那須野駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築16年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩53分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 富田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 富田駅/両毛線 徒歩30分
- 栃木県足利市鵤木町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 鶴田駅/日光線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおの
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県さくら市氏家
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトー今長
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩43分
- 栃木県大田原市紫塚2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩48分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩51分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン21 A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：上三川役場入口 停歩1分以内 石橋駅/東北本線 徒歩57分 雀宮駅/東北本線 徒歩100分 自治医大駅/東北本線 徒歩109分 国谷駅/東武宇都宮線 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 真岡駅/真岡鐵道 石橋/東北本線 車10分
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールKOBAYASHI
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩5分 下野花岡駅/烏山線 徒歩44分 氏家駅/東北本線 徒歩86分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩6分
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン15
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩7分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩58分 自治医大駅/東北本線 徒歩71分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県下都賀郡壬生町駅東町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オグラハイツ
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩7分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩17分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストレガッティ城山
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩8分 堀米駅/東武佐野線 徒歩14分
- 栃木県佐野市若松町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールオノA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス5分/バス停：東宿郷東 停歩3分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市元今泉006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いずみ壱番館
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイチャーフィールドB
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩14分 黒磯駅/東北本線 徒歩73分 西那須野駅/東北本線 徒歩92分
- 栃木県那須塩原市東小屋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築46年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩9分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩53分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大平1号棟
マンション- 新大平下駅/東武日光線 徒歩10分 大平下駅/両毛線 徒歩13分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスタ陽南(旧オダコーポIII)
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：県立がんセンター前 停歩2分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：県立がんセンター前 停歩2分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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