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ユーミージェイズ
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩7分 新栃木駅/東武日光線 徒歩27分 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレールサイドポイント
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩8分
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール岡本 2号
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：御幸が原小学校前 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：御幸ヶ原小学校前 停歩3分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 上今市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上今市駅/東武日光線 徒歩10分 大谷向駅/東武鬼怒川線 徒歩19分
- 栃木県日光市今市
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆうあい
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩9分 鶴田駅/日光線 徒歩19分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォートII
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩12分
- 栃木県真岡市荒町4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築32年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩12分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県さくら市草川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 雀宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市西川田南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩20分 合戦場駅/東武日光線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市薗部町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プーレ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス5分/バス停：陽東四丁目 停歩8分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエル
マンション- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランオーシャン3番館
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩15分 小田林駅/水戸線 徒歩52分 思川駅/両毛線 徒歩93分
- 栃木県小山市駅南町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークおかもとB
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルコイーリス
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩16分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレジデンス今泉
マンション3.11
（評価9件）
コメント7件- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市中今泉2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩16分 野崎駅/東北本線 徒歩68分 片岡駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県矢板市東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須賀田様貸家
一戸建て- 新栃木駅/東武日光線 徒歩16分 栃木駅/両毛線 徒歩22分
- 栃木県栃木市本町
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宝木 停歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉
アパート1.8
（評価5件）
コメント5件- 小金井駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県下野市小金井1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナックメイプルニュータウンB
マンション- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 バス45分/バス停：新高間木北 停歩4分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩60分 清陵高校前駅/宇都宮ライトレール 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上3階建て 築31年
マンション- 真岡駅/真岡鐵道 バス4分/バス停：熊倉町 停歩14分 清陵高校前駅/宇都宮ライトレール 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 田沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 田沼駅/東武佐野線 徒歩19分 多田駅/東武佐野線 徒歩25分 吉水駅/東武佐野線 徒歩50分
- 栃木県佐野市田沼町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネプリズ A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東中丸 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分 鶴田駅/日光線 徒歩58分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス20分/バス停：JUKI大田原工場前 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス39分/バス停：ＪＵＫＩ大田原工場前 停歩1分以内
- 栃木県大田原市北金丸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザントエリアB
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩50分 結城駅/水戸線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトー
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：競輪場西口 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市松原3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロ－ゼII
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 足利駅/両毛線 徒歩36分
- 栃木県足利市福富町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武和泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 足利駅/両毛線 福居駅/東武伊勢崎線
- 栃木県足利市福富町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩22分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市草川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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