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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：寿老人橋 停歩7分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中今泉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シヅグランツ B
アパート- 小山駅/東北本線 バス12分/バス停：小山整形外科内科北 停歩6分 結城駅/水戸線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティーナA棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：鶴田神社前 停歩7分 宇都宮駅/日光線 バス17分/バス停：鶴田神社前 停歩7分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩20分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩123分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市貝島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートA
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩42分 那須塩原駅/東北本線 徒歩90分 高久駅/東北本線 徒歩93分
- 栃木県那須塩原市東原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーズガーデンD
タウンハウス- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築12年
タウンハウス- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：弁天橋 停歩12分 日光駅/日光線 バス49分/バス停：弁天橋 停歩12分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールC
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩38分 堀米/東武佐野線 車6分
- 栃木県佐野市犬伏新町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール(Rapport) I
アパート- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩31分 富田駅/両毛線 徒歩43分 足利駅/両毛線 徒歩45分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩62分
- 栃木県足利市毛野新町001
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀山方大沼田町貸家
一戸建て- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩47分 足利駅/両毛線 徒歩49分 富田駅/両毛線 徒歩55分
- 栃木県足利市大沼田町
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスペリティ
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩2分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市陽東4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニイベハイツ
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩7分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-CACTUS
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアド大宮
アパート- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩8分 合戦場駅/東武日光線 徒歩18分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県栃木市大宮町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリーム21
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市中今泉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 佐野市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩9分 佐野駅/東武佐野線 徒歩19分 田島駅/東武佐野線 徒歩36分
- 栃木県佐野市植野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
マンション- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩10分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩33分 西田井駅/真岡鐵道 徒歩35分
- 栃木県真岡市荒町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフェリス
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：滝沢病院前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮/東北新幹線 車15分
- 栃木県宇都宮市西原3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリア相生
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩12分
- 栃木県佐野市相生町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスマンション
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩13分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩66分 宝積寺駅/東北本線 徒歩96分
- 栃木県さくら市櫻野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ大瀧A
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：三島 停歩3分
- 栃木県那須塩原市東三島4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアメゾン
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷前 停歩4分 野崎駅/東北本線 バス23分/バス停：県北健康福祉センター前 停歩7分 那須塩原駅/東北新幹線 バス25分/バス停：県北健康福祉センター前 停歩7分
- 栃木県大田原市紫塚2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ・K
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中今泉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．M．ソレイユ
マンション- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県栃木市大町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン日光大沢
アパート- 下野大沢駅/日光線 徒歩19分 明神駅/東武日光線 徒歩55分 下小代駅/東武日光線 徒歩86分
- 栃木県日光市木和田島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光水ハイツA棟
マンション- 東武ワールドスクウェア駅/東武鬼怒川線 徒歩20分
- 栃木県日光市鬼怒川温泉大原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIコンフォート
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県那須塩原市下永田5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール赤坂
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩21分 田島駅/東武佐野線 徒歩25分
- 栃木県佐野市赤坂町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーロード
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス15分/バス停：原眼科 停歩7分 那須塩原駅/東北本線 西那須野/東北本線 車11分
- 栃木県大田原市末広2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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