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レオパレスRiziere MonterIII
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス17分/バス停：長田 停歩5分
- 栃木県真岡市長田4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森友
アパート- 今市駅/日光線 バス13分/バス停：芝山住宅前 停歩9分 下今市駅/東武日光線 徒歩37分 大谷向駅/東武鬼怒川線 徒歩45分
- 栃木県日光市森友
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩22分 樅山駅/東武日光線 徒歩25分
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータα B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩83分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：上戸祭4丁目 停歩4分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシアフリー B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：平松宿 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松宿 停歩5分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーハイツ2
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス16分/バス停：那須赤十字病院 停歩10分
- 栃木県大田原市中田原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イカルトップ
アパート- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩27分 富田駅/両毛線 徒歩40分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩63分
- 栃木県足利市鵤木町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアン・ブローテC
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩44分 黒磯駅/東北本線 徒歩85分 西那須野駅/東北本線 徒歩110分
- 栃木県那須塩原市波立
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI元町
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市元町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
犬伏中町貸家
一戸建て- 堀米駅/東武佐野線 徒歩32分 佐野駅/東武佐野線 徒歩34分 吉水駅/東武佐野線 徒歩47分
- 栃木県佐野市犬伏中町
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・ユイパルディーゾ
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩34分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩34分
- 栃木県真岡市西郷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサノザワ
タウンハウス- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩54分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩3分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩50分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩54分 家中駅/東武日光線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Burroughs(バロウズ)
アパート- 上今市駅/東武日光線 徒歩8分 今市駅/日光線 徒歩14分
- 栃木県日光市平ケ崎
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル・ショコラ
アパート- 上今市駅/東武日光線 徒歩8分 大谷向駅/東武鬼怒川線 徒歩19分 今市駅/日光線 徒歩24分
- 栃木県日光市今市
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイド チェリーブロッサム
アパート- 上今市駅/東武日光線 徒歩10分 大谷向駅/東武鬼怒川線 徒歩19分 下今市駅/東武日光線 徒歩29分
- 栃木県日光市今市
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル城東B
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩50分 結城駅/水戸線 徒歩68分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール城東
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 小田林駅/水戸線 徒歩47分 結城駅/水戸線 徒歩65分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアユース美輝A
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩12分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩74分 宝積寺駅/東北本線 徒歩86分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県さくら市草川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス宇都宮第4
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールmm
マンション3.92
（評価13件）
コメント12件- 雀宮駅/東北本線 徒歩13分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩40分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市雀の宮2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：東横田入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東横田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レサーカ・コンジュ
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩17分 下野花岡駅/烏山線 徒歩46分 岡本駅/東北本線 徒歩79分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 新栃木駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県栃木市大町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン・イシバシ
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス18分/バス停：上奥沢 停歩1分以内 那須塩原駅/東北本線 バス42分/バス停：上奥沢 停歩1分以内
- 栃木県大田原市上奥沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光水ハイツB棟
マンション- 東武ワールドスクウェア駅/東武鬼怒川線 徒歩20分
- 栃木県日光市鬼怒川温泉大原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シャトー雅
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市西城南1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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