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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上5階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレントハウスB
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩13分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩14分
- 栃木県栃木市都賀町平川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・パーク美原
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス10分/バス停：ときながクリニック前 停歩4分 野崎駅/東北本線 バス12分/バス停：さいとうハート＆キッズクリニッ 停歩9分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：白河信用金庫前 停歩15分
- 栃木県大田原市美原2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新大平下駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩14分 大平下駅/両毛線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市大平町西野田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・ロワール花垣
マンション- 思川駅/両毛線 徒歩14分 小山駅/東北新幹線 徒歩19分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市花垣町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌT＆H A棟
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：上御田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：上御田入口 停歩3分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯塚アパート
一戸建て- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩16分
- 栃木県佐野市植上町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩17分 佐野駅/両毛線 徒歩19分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩34分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：教習所 停歩7分 氏家駅/東北本線 バス10分/バス停：教習所 停歩7分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩30分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市中今泉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート4.0
（評価8件）
コメント8件- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩18分 田島駅/東武佐野線 徒歩28分 佐野駅/東武佐野線 徒歩32分
- 栃木県佐野市植下町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築32年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：睦町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれハイツ
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：3号児童公園 停歩3分 雀宮駅/東北本線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：雀宮支所前 停歩15分
- 栃木県宇都宮市五代001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中原ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：三の沢 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス元町A
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：あさひ橋 停歩2分 野崎駅/東北本線 バス15分/バス停：那須庁舎前 停歩17分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩2分
- 栃木県大田原市元町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上3階建て 築17年
マンション- 岡本駅/東北本線 バス18分/バス停：岡本西小 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：岡本西小入口 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：岡本西小入口 停歩2分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISH MOON A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 小田林駅/水戸線 徒歩44分 思川駅/両毛線 徒歩50分 結城駅/水戸線 徒歩65分 下館駅/真岡鐵道
- 栃木県小山市大字小山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ジョイ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：東横田入口 停歩4分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩5分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：こえご 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘル・レーベン
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：長岡街道入口 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：長岡街道入口 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティーユリABC
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード望月
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県小山市駅南町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：東横田入口 停歩4分 雀宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：東横田入口 停歩4分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAN－GRAM光陽台
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩27分 岡本駅/烏山線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスティア
マンション- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩29分 氏家駅/東北本線 徒歩42分 宇都宮駅/東北新幹線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラシオン
マンション- 岡本駅/東北本線 バス20分/バス停：南御幸町 停歩3分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ那須
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩30分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ光陽台十七番館
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩34分 下野花岡駅/烏山線 徒歩60分 岡本駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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