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第5朝日ハイツ
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩11分 自治医大駅/東北本線 徒歩68分
- 栃木県下野市文教1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築42年
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩13分 古河駅/東北本線 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・U・2
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス10分/バス停：花木センター入口 停歩6分 新鹿沼駅/東武日光線 バス14分/バス停：東久保 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ天神
マンション- 新大平下駅/東武日光線 徒歩14分 大平下駅/両毛線 徒歩26分 野州平川駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市大平町西野田
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス10分/バス停：花木センター入口 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー上戸祭
マンション3.48
（評価21件）
コメント21件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：男女共同参画センター 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Good Impress B
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分 小田林駅/水戸線 徒歩47分 結城駅/水戸線 徒歩67分 間々田駅/東北本線 徒歩94分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパーク
アパート- 田沼駅/東武佐野線 徒歩18分
- 栃木県佐野市田沼町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフォーリストA棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：城山 停歩6分
- 栃木県大田原市城山2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩20分 グリーンスタジアム前駅/宇都宮ライトレール 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cent 大田原
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：若草口 停歩9分 野崎駅/東北本線 バス20分/バス停：あさひ橋 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩4分
- 栃木県大田原市若草2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 栃木駅/両毛線 バス18分/バス停：くぬぎ山入口 停歩9分 合戦場駅/東武日光線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市新井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(南飯田K邸戸建て)
テラスハウス- 間々田駅/東北本線 徒歩27分 野木駅/東北本線 徒歩59分 小山駅/東北本線 徒歩118分
- 栃木県小山市大字南飯田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション如月
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：東峰町 停歩4分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築17年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩38分
- 栃木県足利市江川町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★SKY COURT 「スカイコート」
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩38分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩52分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩59分
- 栃木県足利市大月町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ川俣
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩70分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩82分
- 栃木県宇都宮市川俣町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマシコ
タウンハウス- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩76分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレスト秀和A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 宇都宮駅/東北本線 徒歩75分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツレジデンスC
マンション- 宇都宮/東北本線 車13分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススジャク
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 堀米駅/東武佐野線 徒歩5分 佐野駅/両毛線 徒歩19分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フローラ
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩6分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩7分 佐野駅/両毛線 徒歩19分
- 栃木県佐野市赤坂町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポム・ド・テールB
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩10分 野崎駅/東北本線 徒歩66分 片岡駅/東北本線 徒歩87分
- 栃木県矢板市本町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平山B棟
アパート3.58
（評価12件）
コメント12件- 西那須野駅/東北本線 バス4分/バス停：ハーモニーホール前 停歩5分 那須塩原駅/東北新幹線 バス17分/バス停：市役所 停歩10分
- 栃木県大田原市本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレディ A
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩10分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩56分
- 栃木県足利市鹿島町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・アヤノセローネ
アパート- 合戦場駅/東武日光線 徒歩10分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩26分
- 栃木県栃木市川原田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリア21DefiII
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩50分 野崎駅/東北本線 徒歩55分 矢板駅/東北本線 徒歩114分
- 栃木県大田原市加治屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩11分 野崎駅/東北本線 徒歩61分 片岡駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県矢板市中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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