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コーポ聖
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県下野市上古山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー栃木ハイツ7号棟
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩9分
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランペール
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩11分 小田林駅/水戸線 徒歩67分 思川駅/両毛線 徒歩84分
- 栃木県小山市三峯2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラフト五番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩11分 小金井駅/東北本線
- 栃木県下野市祇園4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーリオプレット III
マンション- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩15分 合戦場駅/東武日光線 徒歩24分 小金井駅/東北本線
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ花垣
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩18分 思川駅/両毛線 徒歩62分 間々田駅/東北本線 徒歩112分 栃木駅/東武日光線
- 栃木県小山市花垣町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザン
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩18分 野崎駅/東北本線 片岡駅/東北本線
- 栃木県矢板市中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩20分 栃木駅/東武日光線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市花垣町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーベD
アパート- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：中御幸町 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：石川外科医院前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩37分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 岡本駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスMORE
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス25分/バス停：上奥沢 停歩20分
- 栃木県大田原市中田原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YHプレシャスI棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩49分 野崎駅/東北本線 徒歩60分 那須塩原駅/東北本線 徒歩125分
- 栃木県大田原市浅香2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルハイツI
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市川俣町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 吉水駅 地上2階建て 築8年
アパート- 吉水駅/東武佐野線 徒歩2分
- 栃木県佐野市吉水駅前001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーベル八千代
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩5分
- 栃木県宇都宮市八千代2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fiore IIA
タウンハウス- 田沼駅/東武佐野線 徒歩9分 多田駅/東武佐野線 徒歩15分 吉水駅/東武佐野線 徒歩40分
- 栃木県佐野市栃本町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 堀米駅 地上3階建て 築14年
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩11分 吉水駅/東武佐野線 徒歩17分 佐野駅/東武佐野線 徒歩29分
- 栃木県佐野市奈良渕町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道下コーポ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 岡本駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール宇都宮
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩37分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ6
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：東峰町 停歩2分 宇都宮/東北本線 車15分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ5
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：東峰町 停歩2分 宇都宮/東北新幹線 車15分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩22分
- 栃木県足利市大前町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築18年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩22分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩51分
- 栃木県足利市大橋町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス小山5号館
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩90分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小菅ビル
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩26分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩41分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩47分
- 栃木県宇都宮市横田新町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築17年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩38分
- 栃木県足利市江川町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレストイワカミ2
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上3階建て 築30年
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩49分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩61分 樅山駅/東武日光線 徒歩71分
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレストSK
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩83分 宇都宮駅/東北本線 徒歩99分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩101分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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