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La Vieres(ラヴィエール)
マンション- 山前駅/両毛線 徒歩11分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 栃木県足利市五十部町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンクローネ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 足利駅/両毛線 徒歩38分
- 栃木県足利市八幡町2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 矢板駅 地上2階建て 築33年
アパート- 矢板駅/東北本線 バス4分/バス停：矢板東高校前 停歩8分
- 栃木県矢板市富田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄ハイツA
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァービサイド
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩13分 間々田駅/東北本線 徒歩53分 古河駅/東北本線 徒歩69分 新古河駅/東武日光線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡野木町大字友沼000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルゥシエル
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 堀米駅/東武佐野線 徒歩15分 佐野駅/東武佐野線 徒歩22分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャルマンA
アパート- 野崎駅/東北本線 バス8分/バス停：増山クリニック前 停歩7分
- 栃木県大田原市加治屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築25年
マンション3.48
（評価21件）
コメント21件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：男女共同参画センター 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSS
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩16分 平石中央小学校前駅/宇都宮ライトレール 徒歩81分 宝積寺駅/烏山線 徒歩83分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ草川
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県さくら市草川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山ハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：宇都宮駅 停歩19分
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイII
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 栃木県足利市南大町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 北鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩26分 鹿沼駅/日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市御成橋町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIイール
マンション- 那須塩原駅/東北新幹線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩3分
- 栃木県大田原市若松町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコプレッソKT C
アパート- 栃木駅/両毛線 バス18分/バス停：くぬぎ山入口 停歩9分 合戦場駅/東武日光線 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市新井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 那須塩原駅 地上3階建て 築17年
マンション- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市若松町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンシアB
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩28分 西那須野駅/東北本線 徒歩59分 矢板駅/東北本線 徒歩89分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIリバティーハイツC棟
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIリバティーハイツF棟
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIリバティーハイツB棟
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツM
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス20分/バス停：工学部前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラズベリ－ハイツ
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩35分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩66分 足利/両毛線 車5分
- 栃木県足利市利保町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 佐野市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩37分
- 栃木県佐野市高萩町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ル・プランタン
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県大田原市紫塚1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平山A
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県大田原市本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIエクスクオーレ
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩62分
- 栃木県大田原市若松町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田邊ロイヤルハイツ
マンション- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 栃木県足利市八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイチャーフィールドE
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩13分 黒磯駅/東北本線 徒歩73分 西那須野駅/東北本線 徒歩92分
- 栃木県那須塩原市東小屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新栃木駅 地上14階建て 築39年
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩10分 栃木駅/東武日光線 徒歩30分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩33分
- 栃木県栃木市日ノ出町
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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