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秩父鉄道 西羽生駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩13分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 徒歩170分
- 埼玉県羽生市北3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－グレイス
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩25分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩36分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市富士見町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩25分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩32分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市富士見町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上2階建て 築26年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩29分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 川口駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県川口市領家3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・パル B
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市本町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレア－ド
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩30分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩30分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・メゾン
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県富士見市渡戸003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築33年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県朝霞市宮戸2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩102分
- 埼玉県狭山市狭山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築48年
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分
- 埼玉県川口市川口001
- 築48年/地上2階建て
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セジュール早瀬
アパート- 戸田駅/埼京線 バス13分/バス停：早瀬 停歩3分
- 埼玉県戸田市早瀬2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市愛宕2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワール本庄
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 神保原駅/高崎線 徒歩37分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分
- 埼玉県本庄市千代田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 八木崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩17分 春日部駅/東武野田線 徒歩18分 豊春駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市谷原2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス美女木
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市美女木4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸ノ宮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：北公園入口 停歩3分
- 埼玉県八潮市大字八條000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドビル
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市上青木5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市中青木4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ・ルミエール
テラスハウス- 蓮田駅/東北本線 徒歩18分
- 埼玉県蓮田市大字川島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド鶴ヶ島
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩18分 坂戸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・川越仙波町
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分 川越市駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市仙波町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩123分
- 埼玉県川越市仙波町3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 バス22分/バス停：東領家４丁目 停歩2分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分
- 埼玉県川口市東領家4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス羽折
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 一本松駅/東武越生線 徒歩25分 若葉駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県鶴ヶ島市羽折町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡慶マンション(脚折町)
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 一本松駅/東武越生線 徒歩24分 若葉駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上11階建て 築25年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市青木003
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武藤ビル
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：中馬場 停歩6分
- 埼玉県八潮市中央002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩56分 竹沢駅/八高線 徒歩65分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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