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東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩56分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩20分 本庄駅/高崎線 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩349分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェカーサ
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線 バス14分/バス停：伊原一丁目 停歩8分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市南町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市南町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアケイズ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’Sハウス
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩24分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩32分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：片山二丁目 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩38分 新座駅/武蔵野線 徒歩65分
- 埼玉県新座市野寺2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラレンス上青木西
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市上青木西3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ上柴
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県深谷市上柴町東5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 西川口駅/京浜東北線 徒歩37分 川口駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県川口市前川3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランプラス
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県草加市小山2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバ
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩30分 籠原駅/高崎線 徒歩42分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩68分
- 埼玉県深谷市上柴町東005
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県草加市稲荷6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズプラザ B棟
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩2分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 若葉駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県坂戸市日の出町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンブルーム川口並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス11分/バス停：西川口駅東口 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルヒルズ
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 南古谷駅/川越線 バス20分/バス停：上福岡駅入口 停歩7分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイム加藤
マンション- 三郷駅/武蔵野線 徒歩3分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩26分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 埼玉県三郷市三郷2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・エニシア
マンション4.33
（評価18件）
コメント10件- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩4分 霞ケ関駅/東武東上線 バス12分/バス停：本村前 停歩1分以内 若葉駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライフ東川口
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩4分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワエモア熊谷Station
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ西山
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩4分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県富士見市関沢001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上2階建て 築2年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市備後東6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアプレイス熊谷
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県熊谷市宮前町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール戸田公園II
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩21分 西川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市本町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン静
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーケーマンション
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 桶川駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩31分 上尾駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県桶川市寿1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレア
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩6分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ヴァータジェム
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 埼玉県草加市谷塚1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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